Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Meanderlaan 5 – Valkenburg
Onder bod

Meanderlaan 5

2235 DD Valkenburg
127 m2 wonen
128 m2 perceel
5 slaapkamers
Energie label B
€ 489.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Welkom aan de Meanderlaan 5 in Valkenburg! Deze ruime eengezinswoning biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 124 vierkante meter, gelegen op een perceel van 128 vierkante meter. Met uitvalswegen, scholen en het openbaar vervoer op relatief korte afstand, geniet je hier van een ideale combinatie van bereikbaarheid en rust.

Gelegen in een rustige omgeving, met een autoluwe straat en vrij uitzicht over een groenstrook en (vaar)water dat directe verbinding heeft met de Oude Rijn, biedt deze woning een heerlijke plek om te wonen.

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voortuin met parkeergelegenheid voor de deur, vind je de meterkast in de entree. Van daaruit betreed je de ruime woonkamer, die dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde een lichte en uitnodigende sfeer heeft. Onder de trap bevindt zich een handige kastruimte voor extra opbergruimte. Via de woonkamer kom je in de aangebouwde keuken, waarboven een vliering extra opbergruimte biedt. De keuken is voorzien van een 6 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vries combinatie. Deze ruimte biedt dankzij de leuke raampjes een fraai uitzicht op de tuin. Een deur vanuit de keuken leidt naar de achtertuin, die zo'n 3 jaar geleden opnieuw is bestraat en voorzien is van een schuur (met elektra) voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. Hier vind je ook het toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, compleet met een dubbele wastafel, douchecabine en staand toilet.

Tweede verdieping:
Via de overloop bereik je de tweede verdieping, waar dankzij twee dakkapellen twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. Op zolder bevindt zich tevens een berging met de wasmachineaansluiting en de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- 124 vierkante meter woonoppervlakte, 128 vierkante meter perceel oppervlakte
- Autoluwe straat
- 5 slaapkamers
- Tuin op het zuiden
- Clausules: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, mogelijk asbest

Kortom, Meanderlaan 5 biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen, een zonnige tuin en een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning!


Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 489.000,- k.k.
  • Status onder_bod
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1986
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 127 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceel oppervlakte 128 m2
  • Inhoud 436 m3

Indeling

  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche en dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel en dakraam

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Valkenburg Zuid-Holland A 3370
  • Oppervlakte 128 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging

Locatie