Mercurius 14

Unieke woonkans in Den Helder! Vrij wonen aan het water met plek voor een boot en een eigen oprit aan de voorzijde.

Wonen in de geliefde Boatex in Den Helder betekent een constant gevoel van vakantie! De tussenwoning uit 1985 is goed onderhouden en afgewerkt in de Engelse brocante stijl. Wanneer u de woning via de voorzijde betreedt komt u via de hal in de ruime woonkamer met open keuken en massief grenen vloer. In de woonkamer treft u openslaande deuren naar de tuin waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht over het water en de privacy. Verder heeft de woning op de verdieping twee ruime slaapkamers, waarvan er één is voorzien van balkon, en de badkamer met tweede toilet. Op de zolderverdieping is nog een slaapkamer gesitueerd met loggia. Aan de voorzijde heeft u een oprit met toegang tot de berging en achter een keurige tuin met een terras en vlonderdelen.

Wilt u genieten van wonen met vrij uitzicht in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling begane grond:
Entree met aan de linkerzijde het toilet en aan de rechterzijde de meterkast. Toegang tot de ruime woonkamer met openslaande deuren, gestuukte wanden en hardhouten vloer. Open keuken aan de voorzijde welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en voldoende opbergruimte door middel van lades en kastjes.

Indeling eerste etage:
Overloop met vaste trap naar de zolder. Boven zijn twee ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer een dakterras heeft, gelegen op het westen. Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, radiator en natuurlijke ventilatie via het raam.

Indeling tweede etage:
Via de vaste trap komt u op de voorzolder met bergkast en cv-opstelling. Op de tweede etage is een derde royale slaapkamer met loggia op het westen.

Tuin:
Tuin met vlonder terras op het oosten en uitzicht over het water.

PRIJS
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Den Helder , Sectie K en nummer: 1111 , Groot: 108 m².

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 341 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 93 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 4 m²(berging);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 12m² (balkon en loggia);
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 97 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1985: Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2017. Meterkast: 3 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd tijdens de bouw.

ENERGIELABEL
Het energielabel is in aanvraag.

ONDERHOUD
Het onderhoud van de woning is op peil.

LIGGING
De woning is uniek gelegen in een doodlopende straat aan het water in de "Boatex" in Den Helder. De Boatex is een waterrijke omgeving in Den Helder waar eigenaren een boot bij hun eigen woning kunnen aanmeren. Dit water biedt gemakkelijk toegang tot de Waddenzee of verbinding richting het Noord-Hollands kanaal. Het centrum van Den Helder is op fietsafstand aanwezig.

AANVAARDING
Voorkeur medio september 2024.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.