800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Verkocht onder voorbehoud

Mercurius 19

6922 LK Duiven
140 m2 wonen
274 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label A
€ 449.500,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Zoekend naar een nette en uitgebouwde tweekapper met ruime garage? Stop dan maar met zoeken en kom kijken bij de Mercurius 19!
Deze perfecte gezinswoning is gunstig gelegen nabij scholen en het Eilandplein. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en een fijne thuiswerkplek / kantoor op de begane grond. Daarnaast een moderne keuken en diepe en groene aangelegde achtertuin op het Westen gelegen.

140 m2 woonoppervlakte | 16x zonnepanelen aanwezig | Energielabel A | Grotendeels kunststof kozijnen

De buurt heeft diverse voorzieningen in de nabijheid zoals scholen (basis, peuter en voortgezet onderwijs), speeltuinen, ‘t Horsterpark, winkelcentrum Eilandplein, sportschool, voetbal- en hockeyvelden, NS station alsmede de uitvalswegen in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast (uitgebreid met automaten groepen), gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet. Trapkast/voorraadkast onder de trap.

Lichte en uitgebouwde woonkamer. De vloer is afgewerkt met een plavuizen tegelvloer met hieronder vloerverwarming. Naast deze verwarming ook een energie-efficiënte pellet kachel (is in staat om de hele beneden verdieping te verwarmen) aanwezig. Zitgedeelte aan de tuinzijde met schuifpui naar achtertuin.

Het eetgedeelte ligt centraal tussen het zitgedeelte en de open keuken aan voorzijde. Deze luxe kwaliteit keuken is in 2012 geplaatst en is zeer compleet. De keuken is in hoogglans wit uitgevoerd en voorzien van veel opbergruimte, grote voorraadlades en afgewerkt met een zwart stenen werkblad.
Diverse inbouwapparatuur aanwezig te weten;
• Koelkast
• Inbouw combi-oven
• Inbouwvaatwasser
• Inductiekookplaat
• Afzuigkap
Aan de keuken een fijn barretje gemaakt waar je ook lekker aan kunt zitten.

Garage / thuiswerkplek / bijkeuken:
Via de woonkamer is er inpandig een doorgang naar de ruime multifunctionele garage. Deze is van binnen in zijn geheel opgeknapt en op meerdere manieren te gebruiken. Hij is nu in gebruik als een thuiswerk plek, speelruimte voor de kinderen en wasruimte. Met gemak kun je deze veelzijdige ruimte moeiteloos aanpassen aan uw levensstijl (bijvoorbeeld kantoor en of praktijk aan huis).
De garage is van binnenuit extra na-geïsoleerd en strak afgewerkt.

1e Verdieping:
Kleine overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers. Doorgelegde PVC vloer naar alle vertrekken. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarbij de mogelijkheid bestaat om deze in toekomst nog te vergroten middels dakkapel.
De slaapkamer aan voorzijde beschikt over een rolluik en heeft genoeg plek voor een ruim tweepersoonsbed en kledingkast.

Ruime en complete badkamer met douchecabine met regendouche, dubbele wastafel, wastafelmeubels, zwevend toilet en ventilatie middels raam en afzuiging.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met hier een goede 4e slaapkamer met onder de schuine kanten opbergruimtes. Veel opbergruimte achter de knieschotten op de voorzolder.

Tuin:
Via de schuifpui of garage toegang naar de heerlijke zonnige achtertuin. Veel groen in de tuin aanwezig door de hagen en gazon.
Achterin de tuin een tuinhuis aanwezig en fijne overkapping waar je op veel momenten van de dag van de zon kunt genieten.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime oprit met hierbij ook een grote carport.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1992.
Indicatie inhoud: 479 m3.
Woonoppervlakte: 139,9 m2.
Tuinhuis: 3,1 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: 21,1 m2 (carport).
Perceeloppervlakte: 274 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel A (oude normen zonder de panelen).
Stadsverwarming aanwezig.
Pellet kachel aanwezig.
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken.
Uitgebouwd in 2011.
16x zonnepanelen (Oost-West opstelling) van 310 Wp aanwezig in 2019 geplaatst.
Rookmelders aanwezig.
Badkamer 2012.
Keuken 2012.
Lage energiekosten van circa € 70,-- voor elektra en stadsverarming (4p huishouden).
Rolluik bij ramen voorzijde bovenverdieping.
Zonnescherm aanwezig.

Meer informatie over de woning? Dit is te vinden op Mercurius19.nl

Interesse in dit huis? Neem gerust contact op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 449.500,- k.k.
  • Status verkocht_onder_voorbehoud
  • Aangeboden sinds 5 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 1992
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 140 m2
  • Perceel oppervlakte 274 m2
  • Inhoud 479 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warm water Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Duiven D 639
  • Oppervlakte 274 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk

Locatie