Mercurius 29

Op een mooie centrale ligging in Duiven staat deze keurig onderhouden tweekapper met veel lichtinval en vrij gelegen achtertuin op het (noord)westen.
Fraaie onderhoudsvrije voortuin waar met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Erg handig is de carport en er is de mogelijkheid aanwezig om hier in de toekomst een garage aan te bouwen.

104.4 m2 woonoppervlakte | Energielabel A | Keuken 2009 | Badkamer 2001 | Gasloos

In de directe nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen in Duiven zoals: winkels en eetgelegenheden, treinstation, bushalte, sportfaciliteiten, scholen, speeltuintjes en uitvalswegen (A12). Het Horsterpark en Winkelcentrum Eilandplein zijn op loopafstand te bereiken.

Kortom een prima woning voor de doorstromers op de woningmarkt.

Begane grond:
Entree:
Entree met garderobe, meterkast v.v. uitgebreide groepen en stadsverwarmingsinstallatie,
toilet met fontein en wandcloset en trap naar eerste verdieping. Onder de trap nog een ruime opbergkast.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de kamer is aan achterzijde gelegen en voorzien van doorgelegde laminaatvloeren. Lekker veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui aan achterzijde van de woning.

Genoeg plek voor een ruime eettafel met voldoende stoelen. Aan de voorzijde de open keuken is geplaatst in 2009. In de keuken diverse inbouwapparatuur;
• Keramische kookplaat
• Afzuigkap
• Vaatwasser
• Koelkast
• Combi oven

Achtertuin:
Zowel vanuit de woonkamer als via poort bij carport toegang naar de groen aangelegde achtertuin. Fijne privacy volle tuin die veel groen bezit. Vrijstaand tuinhuisje geplaatst met vernieuwde dakbedekking uit 2020.

Voortuin:
De voortuin is keurig netjes aangelegd en voorzien van vaste beplanting. De oprit naast de woning is ruim genoeg voor meerdere auto’s en heeft een grote carport. Achter de carport een aparte houten berging waar je met gemak meerdere fietsen en of scooter in kwijt kut.

1e verdieping:
Overloop die toegang geeft naar 3 slaapkamers: ouderslaapkamer aan voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakkapel.

De nette en keurig onderhouden badkamer (2001) is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel.

2e verdieping:
Voorzolder met hier wasmachine en droger opstelling. Bergruimte onder de knieschotten en toegang naar de ruime 4e slaapkamer. De

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1991
Indicatie inhoud: 362 m3.
Woonoppervlakte: 104.4 m2.
Berging: 8.3 m2.
Tuinhuis: bestaande uit berging 6,2 m2 en overkapping 9,3 m2.
Carport: 13.3 m2.
Perceeloppervlakte: 230 m2.

Bijzonderheden:
Energielabel A (maart 2024 opgenomen).
Isolatie middels dak- muur en vloerisolatie.
Stadsverwarming aanwezig, dus gasloos!
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Buitenschilderwerk 2021 uitgevoerd door schildersbedrijf.
Badkamer uit 2001.
Keurige keuken van ca. 2009.
Nieuwe dakbedekking dakkapel uitgevoerd in 2024.
Ruime oprit voor meerdere auto’s en eigen carport!
Oplevering in overleg.

Meer informatie naast Funda is te zien op www.mercurius29.nl

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.