Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Middelstegracht 51 A – Leiden
Nieuw

Middelstegracht 51 A

2312 TS Leiden
135 m2 wonen
4 slaapkamers
Energie label D
€ 695.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

STADSLIEFHEBBERS OPGELET!

Welkom bij deze unieke kans om te wonen in het hart van de bruisende stad Leiden aan de prachtige Middelstegracht 51A! Deze stadswoning (appartement) met maar liefst drie woonlagen en een achtertuin biedt alles wat u nodig heeft. De woning is van het bouwjaar 1901, maar is in 1984 volledig herbouwd.

Deze stadswoning biedt u de perfecte combinatie van stedelijk wonen met een vleugje rust en groen. Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de ruime tuin, een ware oase in het midden van de stad. Hier kunt u ontspannen, tuinieren, barbecueën en genieten van de zon! Daarnaast beschikt u over een eigen berging in de achtertuin.

Deze woning heeft alle kenmerken van een eengezinswoning! De woonkamer is licht en ruim. Perfect om te ontspannen na een drukke dag in de stad! De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur (Miele) en biedt veel ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. Verder is er een badkamer met douche en wastafelmeubel, twee aparte toiletten, aparte wasruimte met opstelplaats Cv-ketel en zijn er maar liefst vier royale slaapkamers. Dit maakt deze stadswoning (appartement) ideaal voor gezinnen. De indeling is slim ontworpen en biedt werkelijk voldoende ruimte voor iedereen.

De Middelstegracht is een gewilde locatie midden in het centrum van Leiden. U hoeft de voordeur maar uit te lopen en u vindt winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, culturele voorzieningen, parken en nog veel meer. Bovendien bent u slechts een steenworp verwijderd van de sfeervolle grachten en historische gebouwen die deze stad zo charmant maken. Binnen tien minuten fietst u naar station Leiden Centraal. De uitvalswegen A4 en A44 zijn bovendien gemakkelijk bereikbaar. Zo bent u snel op weg naar andere steden, zoals Den Haag, Haarlem en Amsterdam.

Bijzonderheden:

- stadswoning (appartement) met 3 woonlagen gelegen midden in het centrum van Leiden;
- ruime woonkamer met halfopen keuken;
- badkamer met douche en wastafelmeubel;
- vier slaapkamers;
- twee aparte toiletten;
- veel bergruimte in de woning;
- ruime achtertuin op het oosten met schuur;
- aparte wasruimte met opstelplaats Cv-ketel;
- verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Bosch - bouwjaar 2008);
- grotendeels dubbel glas;
- de woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht en is aangemerkt als karakteristiek pand;
- parkeren door middel van parkeervergunning;
- bijdrage V.v.E. € 84,- per maand;
- erfpachtcanon € 192,- per jaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 695.000,- k.k.
  • Status nieuw
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Appartement
  • Soort appartement Beneden plus bovenwoning
  • Bouwjaar 1901
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 135 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Inhoud 604 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Wastafelmeubel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, frans balkon en dakraam

Energie

  • Energielabel D
  • Isolatie Grotendeels dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Leiden I 2949
  • Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Locatie