800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Morsstraat 16 – Leiden
Nieuw

Morsstraat 16

2312 BM Leiden
96 m2 wonen
42 m2 perceel
2 slaapkamers
€ 475.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Kijk binnen in dit karakteristieke, monumentale pand aan de Morssstraat 16 in Leiden. Het betreft een gemeentelijk monument welke is gebouwd in de fraaie Jugendstil-stijl. Op de begane grond tref je een veelzijdige ruimte aan, momenteel in gebruik als winkel, maar gemakkelijk om te toveren tot een sfeervolle woon- of eetkamer. Verder beschikt dit object over twee balkonruimtes, een slaapkamer en multi-inzetbare woon-, slaapkamers. Een unieke kans om te wonen in een historisch pand op een toplocatie in Leiden.

Buurt:
De Morssstraat in Leiden biedt een levendige omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten liggen op loopafstand, evenals gezellige cafés en restaurants. Sportliefhebbers vinden hier ook hun plek met sportclubs in de nabije omgeving. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, waardoor je snel verbinding hebt met andere delen van de stad en daarbuiten.

Begane grond:

Entree:
Via de voordeur aan de straatkant betreed je de woning. Je komt binnen in het winkelgedeelte, een veelzijdige ruimte die naar wens kan worden ingedeeld als woon- of eetkamer. Een deur leidt naar een andere kamer, die ook toegang biedt tot het terras aan de achterzijde van het pand.

1e verdieping:

Woonkamer:
Op de 1e verdieping vind je de ruime woonkamer met een open indeling. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor je een royale zithoek kunt creëren om te ontspannen of te entertainen. Karakteristieke ornamenten aan het plafond geven de ruimte een unieke uitstraling.

Keuken:
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die toe is aan vernieuwing om een volwaardige kookruimte te worden. Twee werkbladen bieden voldoende ruimte en hier vind je ook de Cv-ketel. De keuken geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Sanitair:
Grenzend aan de hal bevinden zich de betegelde toiletruimte en badkamer. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, terwijl de badkamer een douchecabine met glazen deur heeft.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich nog een ruime en veelzijdige woon-, slaapkamer. Openslaande deuren bieden toegang tot het balkon aan de straatzijde en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Desgewenst kan deze ruimte ook als werk- of hobbyruimte fungeren.

Slaapkamer:
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Deze biedt voldoende ruimte om een bed en bureau of opbergmeubel te plaatsen. Grote raampartijen voorzien de slaapkamer van natuurlijk daglicht.

Buitenruimtes:
De woning beschikt over meerdere buitenruimtes, waaronder een terras aan de achterzijde op de begane grond en twee balkons, aan de achterzijde en aan de voorzijde. Het terras en balkon aan de achterzijde bieden voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige zithoek. Het balkon aan de voorzijde kijkt uit over de levendige Morssstraat en kan op warme zomerdagen fungeren als verlengstuk van de aangrenzende kamer.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek monumentaal pand (gemeentelijk monument)
- Winkelfunctie op de begane grond (bestemming gemengd, dus geheel wonen toegestaan)
- Ruime woon,- /slaap-, werkkamer(s) met veel lichtinval
- Multi-inzetbare woon-, slaapkamers
- Verscheidene buitenruimtes: terras en twee balkons
- Gelegen aan de levendige Morssstraat
- Alledaagse voorzieningen in de omgeving
- Uitstekende bereikbaarheid

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 475.000,- k.k.
  • Status nieuw
  • Aangeboden sinds 5 dagen
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1901
  • Soort dak Plat dak
  • Dakmaterialen Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 96 m2
  • Perceel oppervlakte 42 m2
  • Inhoud 341 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Douche en wastafel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Tv kabel

Energie

  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Leiden B 125
  • Oppervlakte 42 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In centrum

Locatie