Neptunusstraat 16

In de groene en kindvriendelijke "Planetenwijk" van Wieringerwerf staat nu deze uitgebouwde hoekwoning te koop. Een woning die u verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt en goed onderhouden is. Beneden heeft u een zeer lichte en royale woonkamer met schuifpui, keuken in de uitbouw, bijkeuken en een kantoor die tevens als kleine praktijkruimte is in te delen. Boven zijn vier slaapkamers en de badkamer met ligbad en inloopdouche. Het geheel is gelegen op een kavel van 215m² met zonnige tuinligging op het zuiden. Hier kunt u zonder inkijk genieten van het zonnetje op het terras of in de houten overkapping.

Indeling begane grond:
Door de voorentree komt u in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Doorloop richting de royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui. De keuken is gesitueerd in de uitbouw en v.v. een composiet aanrechtblad, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en elektrische boiler. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met plek voor de wasmachine- en droger en het kantoor/hobbyruimte.

Indeling eerste etage:
Overloop met vaste trap naar de zolder/tweede etage. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan 2 tweepersoons slaapkamers, en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad en een inloopdouche en is volledig betegeld.

Indeling tweede etage:
Via de vaste trap op de overloop komt u boven op de voorzolder met cv-opstelling en bergruimte. Op de tweede etage is de vierde slaapkamer met dakraam en knieschotten.

Tuin:
Op het zuiden gelegen achtertuin met schuttingen rondom, gazon, beplanting en houten overkapping. Hier kunt u genieten van het laatste zonnetje. De tuin is heerlijk ruim en biedt veel privacy, omdat er geen directe achterburen zijn die de tuin in kijken.

PRIJS
Vraagprijs € 315.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 1775, Groot: 215 m².

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 461 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 132 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 11 m²;
4. De externe bergruimte is 3 m² (Bergruimte/overkapping);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 146 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1972: Bouwjaar woning
2008: Aanbouw zijkant

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren en vloerverwarming in de keuken, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2019. In de keuken zit tevens een elektrische boiler. Meterkast: 7 x 230 voltgroepen, 2 aardlekschakelaars en dag- en nachttariefmeter.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. De begane grondvloer en eerste verdieping zijn van beton, de zoldervloer is van hout. Rondom houten kozijnen met grotendeels HR++ glas en deels dubbel. Het dak is gedekt met pannen en het platte dak met bitumen. De woning is geïsoleerd bij het dak en de uitbouw is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel is C.

ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden. De woning is in 2021 voor het laatst geschilderd.

LIGGING
Gelegen in de kindvriendelijke "Planetenwijk" in Wieringerwerf. Wieringerwerf is een grote dorpskern gelegen aan de A7 in de gemeente Hollands Kroon. Winkels, supermarkten, basisschool en middelbare school allen aanwezig binnen een straal van 1 kilometer.

AANVAARDING
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.