Ninaberlaan 9

Deze vrijstaande jaren ’30 woning met eigen oprit ligt op een ruime kavel van ca. 1.000 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1934 en in ca. 1999 uitgebouwd waardoor veel extra leefruimte op zowel de begane grond als de verdieping is gerealiseerd. De woning heeft dan ook een ruime woonkamer, een gesloten keuken met toegang tot de eetkamer, een slaap- en badkamer op de begane grond, vijf slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een bergzolder en een kelder. In de prachtige tuin met mooie vijver, meerdere terrassen en een veranda kun je heerlijk genieten van het groen, de rust en privacy. Tot slot noemen we de fraaie ligging nabij zowel de dorpskern van Hellendoorn, het centrum van Nijverdal als de bossen van de Sallandse Heuvelrug.

Begane grond: hal/entree, meterkast, toegang tot kelder, L-vormige woonkamer, gesloten keuken met keukenblok v.v. gasfornuis, wasemkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser en met toegang tot de eetkamer met tuindeuren naar de tuin, achterentree, toilet met fontein, bijkeuken/wasruimte, badkamer v.v. douche en toilet, 1e slaapkamer.

Eerste verdieping: overloop  met royale vaste kast, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer met vaste kast, 5e slaapkamer met vaste kast, 6e slaapkamer met vaste kast, royale badkamer v.v. douche, ligbad, toilet en 2 wastafels.

Tweede verdieping: vliering.

Bijzonderheden:
-    Bouwjaar 1934.
-    Uitbouw gerealiseerd ca. 1999.
-    Kavelgrootte ca. 1.000 m². 
-    Woonopp. ca. 198 m², bruto-inhoud ca. 727 m³.
-    Oprit voor meerdere auto’s.
-    Fraai aangelegde tuin met vijver en meerdere terrassen.
-    Veranda.
-    Buitenhaard.
-    Uitbouw v.v. dak- en muurisolatie en gedeeltelijke vloer- en glasisolatie.
-    Oorspronkelijke woning v.v. muur- en glasisolatie. 
-    CV-installatie (ca. 1999).
-    Airco op bovenverdieping.
-    Energielabel C.
-    Extern schilderwerk in 2021.
-    Slaap- en badkamer op begane grond.
-    Kelder (4,10 x 2,00 x 1,69).
-    Er is ruimte voor het bouwen van een garage/schuur.
-    Mogelijkheid voor het kopen van meer grond (tot 1.200 m²).