Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Ninaberlaan 9 – Hellendoorn
Nieuw

Ninaberlaan 9

7447 AA Hellendoorn
198 m2 wonen
1000 m2 perceel
6 slaapkamers
Energie label C
€ 600.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Deze vrijstaande jaren ’30 woning met eigen oprit ligt op een ruime kavel van ca. 1.000 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1934 en in ca. 1999 uitgebouwd waardoor veel extra leefruimte op zowel de begane grond als de verdieping is gerealiseerd. De woning heeft dan ook een ruime woonkamer, een gesloten keuken met toegang tot de eetkamer, een slaap- en badkamer op de begane grond, vijf slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een bergzolder en een kelder. In de prachtige tuin met mooie vijver, meerdere terrassen en een veranda kun je heerlijk genieten van het groen, de rust en privacy. Tot slot noemen we de fraaie ligging nabij zowel de dorpskern van Hellendoorn, het centrum van Nijverdal als de bossen van de Sallandse Heuvelrug.

Begane grond: hal/entree, meterkast, toegang tot kelder, L-vormige woonkamer, gesloten keuken met keukenblok v.v. gasfornuis, wasemkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser en met toegang tot de eetkamer met tuindeuren naar de tuin, achterentree, toilet met fontein, bijkeuken/wasruimte, badkamer v.v. douche en toilet, 1e slaapkamer.

Eerste verdieping: overloop met royale vaste kast, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer met vaste kast, 5e slaapkamer met vaste kast, 6e slaapkamer met vaste kast, royale badkamer v.v. douche, ligbad, toilet en dubbele wastafels.

Tweede verdieping: vliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar oorspronkelijke woning 1934.
- Uitbouw gerealiseerd ca. 1999.
- Kavelgrootte ca. 1.000 m² (zie Kadastrale kaart voor indicatie perceel).
- Woonopp. ca. 198 m², bruto-inhoud ca. 727 m³.
- Oprit voor meerdere auto’s.
- Fraai aangelegde tuin met vijver en meerdere terrassen.
- Veranda.
- Buitenhaard.
- Uitbouw v.v. dak- en muurisolatie en gedeeltelijke vloer- en glasisolatie.
- Oorspronkelijke woning v.v. muur- en glasisolatie.
- CV-installatie (ca. 1999).
- Airco op bovenverdieping.
- Energielabel C.
- Extern schilderwerk in 2021.
- Slaap- en badkamer op begane grond.
- Kelder (4,10 x 2,00 x 1,69).

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 600.000,- k.k.
  • Status nieuw
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1934
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 198 m2
  • Overige inpandige ruimte 11 m2
  • Perceel oppervlakte 1000 m2
  • Inhoud 727 m3

Indeling

  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamer voorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel, ligbad, toilet en dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Tv kabel en airconditioning

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Hellendoorn G 4462
  • Oppervlakte 800 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan drukke weg en in bosrijke omgeving

Locatie