Oesterbank 6

*English text below*

Op zoek naar een droomhuis? Plan dan snel een afspraak in om deze riante geschakelde twee-onder-een-kapwoning te komen bezichtigen. Gelegen op een kindvriendelijke locatie dichtbij strand en duinen! Met een woonoppervlak van maar liefst 158m2 beschikt dit heerlijk ruime en lichte huis onder andere over maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer vernieuwd in 2018, zonnige achtertuin op het oosten en een flinke garage met oprit. Het geheel is bovendien strak afgewerkt! Wanneer komt u een kijkje nemen?

De tweekapper is aantrekkelijk gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in de wijk Rijnsoever, enkele minuten fietsen naar de boulevard en lopen naar de duinen. U heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek vindt u een kinderdagverblijf en een groot sportpark met hockey-, voetbal-, atletiek-, padel- en tennisverenigingen.
Op loopafstand bevinden zich daarnaast een middelbare school, verschillende speeltuinen en bushaltes. Basisscholen zijn bereikbaar via veilige fietsroutes door het naastgelegen park met wandel- en fietspaden richting strand en duinen.
Het huis ligt vlakbij de uitvalsweg N206, waardoor u al binnen tien minuten de A44 oprijdt en met de auto snel in hartje Leiden, Den Haag, Rotterdam of Amsterdam staat.

Begane grond:
De ruime oprit met opstelplaats voor een auto biedt toegang tot de aangebouwde garage als ook tot de entree van de woning. Bij betreding van de woning vindt u bij binnenkomst het gastentoilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer herbergt een bergkast.
De open keuken is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, grote oven en een ingebouwde afzuigkap. Een schuifdeur aan de achterzijde van de woning leidt naar de tuin, die ruim is en voldoende mogelijkheden biedt om van de zon te genieten. De woning is volledig voorzien van dubbelglas, wat resulteert in een comfortabel leefklimaat.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot 3 slaapkamers, een apart toilet, aparte was- en droogruimte en de moderne badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een apart ligbad, grote doucheruimte met regendouche en wastafel. De slaapkamer gelegen aan de achtertuin is voorzien van een inloopkast.

Tweede verdieping:
Via de ruime overloop op de tweede verdieping bereikt u de gamekamer/speelruimte, de berging met de Cv-installatie en de 4e en 5e slaapkamer met velux dakramen voorzien van verduisterende rolgordijnen. Er is veel opbergruimte te vinden op deze verdieping.

Bijzonderheden:
- Riante geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- De voor- en achtergevel van de woning zijn schoongemaakt en opnieuw geïmpregneerd.
- Garage met oprit
- Parkeren op zowel eigen terrein als in de wijk
- Duurzame woning met 12 zonnepanelen en goed geïsoleerd en klimaatvriendelijk met lage energielasten
- Ruime voortuin
- Zonnige achtertuin op het oosten
- Uitermate veel licht in hele woning
- Strak afgewerkt en uitstekend onderhouden
- 5 slaapkamers
- Ruime frisse badkamer met ligbad en apart douchegedeelte (2018)
- Mechanische ventilatie
- Woonoppervlakte: 158 m²
- Volledig geïsoleerd
- Bouwjaar: 2006
- Rustige en kindvriendelijke locatie dichtbij strand en duinen
- clausules: NEN 2580, niet bekend met asbest, bouwregelgeving, notariskeuze koper


Geïnteresseerd in deze woning? Neem direct contact op met Alpina of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda

................................................................................................................................................................................

Looking for a dream home? Quickly schedule an appointment to come and view this spacious semi-detached two-under-one-roof house. Located in a child-friendly area close to the beach and dunes! With a living area of a generous 158m2, this wonderfully spacious and bright house provides five bedrooms, a spacious bathroom renovated in 2018, a sunny east-facing backyard, and a large garage with driveway. Moreover, the entire property is neatly finished! When would you like to come for a viewing?

The semi-detached house is attractively situated in a quiet and child-friendly neighbourhood in the Rijnsoever district, just a few minutes' bike ride to the boulevard and within walking distance to the dunes. You have all amenities within reach. Around the corner, you'll find a daycare centre and a large sports park with hockey, soccer, athletics, padel, and tennis clubs. Also within walking distance are a secondary school, various playgrounds, and bus stops. Primary schools are accessible via safe cycling routes through the adjacent park with walking and cycling paths leading towards the beach and dunes. The house is conveniently located near the N206 expressway, allowing you to reach the A44 within ten minutes and quickly access the heart of Leiden, The Hague, Rotterdam, or Amsterdam by car.

Ground floor:
The spacious driveway with parking space for a car provides access to the attached garage as well as the entrance to the house. Upon entering the house, you'll find the guest toilet, the meter cupboard, the staircase to the first floor, and access to the living room. The living room includes a storage closet. The open kitchen is equipped with a gas stove, dishwasher, large oven, and built-in extractor hood. A sliding door at the rear of the house leads to the garden, which is spacious and offers plenty of opportunities to enjoy the sun. The house is fully double-glazed, resulting in a comfortable living climate.

First floor:
On the first floor, the landing provides access to 3 bedrooms, a separate toilet, separate laundry room, and the modern bathroom, fully tiled and equipped with a separate bathtub, large shower area with rain shower, and sink. The bedroom located at the rear of the house features a walk-in closet.

Second floor:
Via the spacious landing on the second floor, you'll reach the game room/play area, the storage room with the central heating system, and the 4th and 5th bedrooms with Velux skylights equipped with blackout blinds. There is plenty of storage space on this floor.


Special features:
• Spacious semi-detached two-under-one-roof house
• The front and rear facades of the house have been cleaned and reimpregnated.
• Garage with driveway
• Parking on both private property and in the neighbourhood
• Sustainable house with 12 solar panels and well-insulated and environmentally friendly with low energy costs
• Spacious front garden
• Sunny east-facing backyard
• Abundance of natural light throughout the house
• Neatly finished and excellently maintained
• 5 bedrooms
• Spacious modern bathroom with bathtub and separate shower area (2018)
• Mechanical ventilation
• Living area: 158 m²
• Fully insulated
• Year of construction: 2006
• Quiet and child-friendly location close to the beach and dunes
• Clauses: NEN 2580, no known asbestos, building regulations, buyer's choice of notary

Interested in this property? Contact Alpina directly or hire your own NVM purchasing agent. Your NVM buying agent represents your interests and saves you time and worries. Contact details of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda