800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Onstein 7 – Doetinchem
Verkocht onder voorbehoud

Onstein 7

7006 JP Doetinchem
130 m2 wonen
276 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label C
€ 369.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Welkom bij deze -in 2018 gemoderniseerde- twee-onder-één-kap-woning, gelegen op een royaal perceel van 276 m² en slechts op een steenworp afstand van diverse wijkvoorzieningen. Met de supermarkt op slechts plusminus 125 meter afstand en een scala aan faciliteiten in de directe omgeving, biedt deze woning het beste van beide werelden: comfortabel wonen in een fijne woonwijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Deze woning is in 2018 smaakvol gemoderniseerd en verbeterd, waardoor het een eigentijdse uitstraling heeft gekregen en van alle moderne gemakken is voorzien. De vernieuwing omvatte onder andere het plaatsen van een moderne keuken, badkamer, wand- en vloerafwerking, en zelfs een upgrade van de elektrische installatie.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een praktische entree die leidt naar de gezellige woonkamer, waar comfort en stijl samenkomen. De open keuken, voorzien van openslaande tuindeuren, biedt niet alleen een moderne kookruimte maar ook een naadloze verbinding met de achtertuin. Via het achter-portaal zijn de toiletruimte, de bijkeuken/multifunctionele ruimte en de inpandige berging te bereiken. De bijkeuken en de berging bieden extra ruimte en mogelijkheden voor diverse activiteiten.

Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en hangcloset.

De zolderverdieping, met voorzolder en zolderkamer met dakkapel, biedt nog meer ruimte en gebruiksmogelijkheden, perfect voor een extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer.

Buiten vind je een heerlijke ruime overkapping waar je kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer, én er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen in de tuin.

Met een prima ligging ten opzichte van het stadscentrum, dat gemakkelijk per fiets te bereiken is, en de nabijheid van basisscholen, speelvelden, parken en zelfs een kinderboerderij, biedt deze woning het ideale gezinsleven in een levendige en toch rustige omgeving.

Nog een aantal leuke dingen om te weten over de Onstein 7:
• De begane grond heeft vloerverwarming als hoofdverwarming;
• Er zijn maar liefst meer dan 100 elektrapunten in de woning aanwezig;
• De woning beschikt al grotendeels over HR+ en HR++ beglazing;
• De bijkeuken kan natuurlijk ook prima als echte man-cave gebruikt worden;
• Via de inpandige berging is er een handige omloop naar de achtertuin!;
• Dit deel van de Onstein betreft een autoluw deel waardoor er geen verkeer voor de deur aanwezig is.

Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning met alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik? Aarzel dan niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging van deze prachtige twee-onder-één-kap-woning! Neem daarom gerust contact op met Alpina -Jouw makelaar in Oost Gelderland-!

Kenmerken

  • Vraagprijs € 369.000,- k.k.
  • Status verkocht_onder_voorbehoud
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 1980
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 130 m2
  • Overige inpandige ruimte 16 m2
  • Perceel oppervlakte 276 m2
  • Inhoud 490 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning en glasvezel kabel

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Ambt-Doetinchem A 2431
  • Oppervlakte 276 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie