Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Oosteinde 72 – Zevenaar
Nieuw

Oosteinde 72

6901 KD Zevenaar
125 m2 wonen
280 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label D
€ 300.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Paleisje in de dop! Deze uitgebouwde tweekapper heeft heel veel potentie. Wij zijn dus op zoek naar iemand die deze woning liefde & aandacht wil geven en er hier zijn of haar eigen paleisje van wil maken. Heb jij twee rechterhanden? Bel dan met Alpina Makelaardij en wij laten je de woning graag zien.

Bijzonderheden
•    Woning volledig uitgebouwd aan achterzijde
•    Ruime garage
•    Veel bergruimte op de begane grond
•    3 slaapkamers op de verdieping
•    Badkamer vernieuwd in 2008
•    Nog meer bergruimte op de vliering

Indeling
Begane grond: De auto parkeren kan hier op eigen terrein. Vervolgens kun je op twee manieren de woning betreden. Of (zoals het officieel hoort) via de voordeur óf via de garage. Laten we de officiële weg pakken. Bij binnenkomst direct links de meterkast en op de verhoging is het toilet. Het toilet is samen met de badkamer in 2008 vernieuwd. Iets verderop links is de toegang naar de kelder. Je kunt er niet staan, maar je kunt er wel spullen opbergen. Rechtdoor via de vroegere speelkamer naar de keuken. In de keuken kom je spontaan terecht in de jaren ’70. Weer helemaal hip, toch? De woning is over de gehele achterzijde uitgebouwd, waardoor je hier een prachtige woonkeuken kunt creëren. In de huidige woonkamer bevindt zich een houtkachel. Deze werd tot 5 jaar geleden gebruikt.

Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime garage en overige bergingen. Want opbergruimte… Dat vind je hier genoeg! Er zijn verschillende vertrekken die je naar wens kunt inrichten. De ruimte achter de garage kan namelijk ook perfect dienen als kantoor. 

Tuin: Netjes aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten. Hier is het heerlijk vertoeven zodra het mooie weer zich aanbiedt. Achterin de tuin vind je ook weer bergruimte. 

1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Deze etage beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde, één aan de voorzijde. Deel de vertrekken in als volwaardige (kinder)slaapkamers, kastenkamer of werkkamer. Ook de badkamer (vernieuwd in 2008) bevindt zich op deze etage en is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel. 

Vliering: Dacht je nog meer bergruimte nodig te hebben? Dan is er altijd nog de vliering! Middels luik in slaapkamer 2 te bereiken.

Wonen in Zevenaar 
Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! 

Verder nog goed om te weten
•    Woonoppervlakte: 125 m2 plus 29 m² overige inpandige ruimte
•    Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
•    Inhoud woning: circa 540 m³
•    Bouwjaar: 1961
•    Kozijnen hebben aandacht nodig
•    Randen en overlappingen van de dakbedekking is opnieuw met bitumen bekleed in 2022
•    Dubbel glas op begane grond, eerste verdieping enkel glas
•    Energielabel in aanvraag
•    Aanvaarding: direct

Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! 

Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

 

Kenmerken

  • Vraagprijs € 300.000,- k.k.
  • Status nieuw
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 1961
  • Soort dak Dwarskap
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 125 m2
  • Overige inpandige ruimte 29 m2
  • Perceel oppervlakte 280 m2
  • Inhoud 540 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel D
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel en houtkachel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Remeha (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Oud-Zevenaar C 2593
  • Oppervlakte 280 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk en open ligging

Locatie