Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Orchidee 41 – Luttelgeest
Nieuw

Orchidee 41

8315 BD Luttelgeest
168 m2 wonen
683 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label A
€ 585.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Vrijstaande woning met royale, fraaie tuin en tuinkamer aan de rand van Luttelgeest.

Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning in het dorp Luttelgeest is omringd door groen en rust. De woning is toekomstbestendig op het gebied van duurzaamheid, als ook op het gebied van woongenot. De aanwezigheid van een ruime slaapkamer plus en-suite badkamer is een groot voordeel van dit pareltje. Verder beschikt de woning over vloerverwarming, kunststof kozijnen en zonnepanelen.

Het huis is gebouwd in 2010 en staat op een perceel van 683 m2 eigen grond. De riante groene tuin met achterliggende bosrand biedt volop rust en privacy. Met de diverse terrassen is er altijd de mogelijkheid om in de zon, dan wel in de schaduw te zitten. Achterop het perceel bevindt zich een houten berging met aangrenzende overkapping / tuinkamer.

Kom eens kijken bij de woning en wij zijn ervan overtuigd dat u net zo enthousiast wordt als wij.

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal is zowel de slaapkamer als de woonkamer toegankelijk. De royale woonkamer beschikt over een straatgerichte zithoek met veel raampartijen en een eethoek met directe toegang naar de half open keuken en het terras. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi magnetron, vaatwasser en heet waterkraan. Aan de keuken grenst de bijkeuken met aansluiting was-apparatuur en opstelling cv-ketel (Intergas HR). De slaapkamer op de begane grond heeft toegang tot een eigen badkamer met ligbad, douchehoek, design radiator en badkamermeubel.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. De kleinere slaapkamer beschikt over een walk-in closet / bergruimte. De badkamer beschikt over een douchecabine, badkamermeubel, design radiator en tweede toilet.

Tuin: Speels ingedeelde en uitstekend verzorgde tuin met aan de achterzijde een bosrand. De tuin wordt afgescheiden van de buren door middel van een beukenhaag. Grenzend aan de eethoek vindt zich een ruim terras met uitzicht over het mooie gazon. Achterop het perceel bevindt zich een vrijstaande houten berging met aangrenzende tuinkamer, welke door schuif glaswanden afgesloten kan worden. Hierdoor kun je heerlijk de dag afsluiten, ook al wordt het later op de dag frisser.

Overige kenmerken / bijzonderheden:
• Verzorgde vrijstaande woning
• Volop privacy in en om de woning
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Voorzien van zonwering
• Dakkapellen
• Bijkeuken/berging/carport
• Fantastische siertuin met veel groen
• Woonkamer voorzien van airconditioning
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen

Kenmerken

  • Vraagprijs € 585.000,- k.k.
  • Status nieuw
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2010
  • Soort dak Schilddak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 168 m2
  • Externe bergruimte 9 m2
  • Perceel oppervlakte 683 m2
  • Inhoud 480 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, ligbad en vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel en zonnepanelen

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Noordoostpolder B 3614
  • Oppervlakte 683 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk

Locatie