Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Orkestlaan 40 – Kampen
Nieuw

Orkestlaan 40

8265 RE Kampen
126 m2 wonen
170 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label B
€ 375.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Keurig onderhouden uitgebouwde woning met vrij uitzicht!

Op een centrale locatie in populaire woonwijk "de Maten" staat deze eengezinswoning met vrij uitzicht over groen. 
Eind jaren '90 is de woning gebouwd en het huis is volledig geïsoleerd. Doordat er in 2022 maar liefst 11 PV-panelen zijn geplaatst heeft het huis een verdient label B!

Het huis is met liefde onderhouden. Het schilderwerk is in 2021 voor het laatst uitgevoerd. De tuin is gelegen op het Oosten en mooi in balans tussen terras en tuin. De schuur met daar aan vast de overkapping is ingenieus bedacht. Tuingereedschap heeft hier een eigen inbouwkast en de containers zijn keurig weggewerkt achter deuren. Onder de overkapping is de opstelplaats voor bijvoorbeeld fietsen zodat er in de schuur zelf voldoende ruimte is voor het uitoefenen van een hobby. 

Terug in de woning valt de ruime woonkamer op. De nieuwe pvc-vloer (2022) wordt door middel van vloerverwarming verwarmd. In de uitbouw is de keuken slim verwerkt. Een optimaal resultaat in bergruimte en aanrecht. De keuken is voorzien van het luxe inbouwapparatuur Bosch en bevat een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Via zowel de loopdeur als openslaande deuren is de tuin bereikbaar. 

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van mooi formaat en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en dubbele wastafel. 
Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zit de wasmachine en cv-ketel handig weggewerkt in kasten op de overloop. Naast een vierde grote (slaap)kamer is hier op zolder ook veel bergruimte. 
 
In de omgeving zijn veel voorzieningen. De buurt is gezinsvriendelijk, er zijn scholen binnen handbereik en primaire voorzieningen zoals een grote supermarkt, zijn dicht bij.

Een super leuk huis voor een gezin!

Kijken? Laat het even weten.

De indeling is als volgt:
entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, keuken, buiten.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
Tweede verdieping: vaste trap, opstelling cv-ketel, bergruimte en een 4e slaapkamer.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 375.000,- k.k.
  • Status nieuw
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1995
  • Soort dak Lessenaardak
  • Dakmaterialen Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 126 m2
  • Externe bergruimte 12 m2
  • Perceel oppervlakte 170 m2
  • Inhoud 400 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Kampen P 3482
  • Oppervlakte 170 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk en vrij uitzicht

Locatie