Oude Schoolweg 15
7645 AS Hoge Hexel
217 m2
wonen
655 m2
perceel
5
slaapkamers
Energie label A
€ 650.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten
Omschrijving
Landelijk wonen, dat kan zeker in deze buurt !
Welkom in Hoge Hexel, waar deze prachtige vrijstaande woning zich bevindt, omringd door het mooie buitengebied van Wierden aan een rustige weg. Met nabijheid tot de leuke plaatsen zoals Nijverdal, Daarle, Vriezenveen en Wierden, biedt deze woning niet alleen een oase van rust maar ook een gunstige locatie.
De woning zelf straalt moderniteit uit, en biedt royaal veel ruimte. Op de eerste verdieping verwelkomt een L-vormige woonkamer je met een groot schuifpui dat uitkomt op een heerlijke tuin en terras. De woonkeuken is voorzien van een eigentijds keukenblok, terwijl een extra kamer dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. Verscheidene gangen herbergen handige berg- en wasruimtes, waardoor het dagelijkse leven hier georganiseerd en comfortabel is.
Met vijf slaapkamers en twee badkamers op de bovenverdieping is er ruimte in overvloed voor het hele gezin. Een van de badkamers is en-suite met een royale slaapkamer, wat niet alleen een luxe kenmerk is, maar ook bijzonder praktisch. Een ruime bergzolder voegt extra opslagmogelijkheden toe na deze al indrukwekkende woning. Een garage en een aparte berging, momenteel in gebruik als een gezellige bar, voegen nog meer leefruimte toe. De fijne en riante tuin is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd, dus hier kun je heerlijk ontspannen straks in het voorjaar. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen en in de nabijheid van een aangename speelplek.
Ontdek het comfort en de warmte van deze woning en laat je verrassen !
Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, L-vormige woonkamer met schuifpui naar terras/tuin, woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, tussenportaal naar garage/berging, gang/hal met wasmachineaansluiting, kantoorruimte.
Eerste verdieping: overloop met 2 ruime vaste kasten, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met 2 vaste kasten, 3e slaapkamer met 2 vaste kasten, badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet, separate sauna, 4e slaapkamer, 5e slaapkamer met moderne badkamer en-suite v.v. douche, wastafel en toilet. .
Tweede verdieping: vlizotrap naar bergzolder.
Bijzonderheden:
Welkom in Hoge Hexel, waar deze prachtige vrijstaande woning zich bevindt, omringd door het mooie buitengebied van Wierden aan een rustige weg. Met nabijheid tot de leuke plaatsen zoals Nijverdal, Daarle, Vriezenveen en Wierden, biedt deze woning niet alleen een oase van rust maar ook een gunstige locatie.
De woning zelf straalt moderniteit uit, en biedt royaal veel ruimte. Op de eerste verdieping verwelkomt een L-vormige woonkamer je met een groot schuifpui dat uitkomt op een heerlijke tuin en terras. De woonkeuken is voorzien van een eigentijds keukenblok, terwijl een extra kamer dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. Verscheidene gangen herbergen handige berg- en wasruimtes, waardoor het dagelijkse leven hier georganiseerd en comfortabel is.
Met vijf slaapkamers en twee badkamers op de bovenverdieping is er ruimte in overvloed voor het hele gezin. Een van de badkamers is en-suite met een royale slaapkamer, wat niet alleen een luxe kenmerk is, maar ook bijzonder praktisch. Een ruime bergzolder voegt extra opslagmogelijkheden toe na deze al indrukwekkende woning. Een garage en een aparte berging, momenteel in gebruik als een gezellige bar, voegen nog meer leefruimte toe. De fijne en riante tuin is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd, dus hier kun je heerlijk ontspannen straks in het voorjaar. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen en in de nabijheid van een aangename speelplek.
Ontdek het comfort en de warmte van deze woning en laat je verrassen !
Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, L-vormige woonkamer met schuifpui naar terras/tuin, woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, tussenportaal naar garage/berging, gang/hal met wasmachineaansluiting, kantoorruimte.
Eerste verdieping: overloop met 2 ruime vaste kasten, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met 2 vaste kasten, 3e slaapkamer met 2 vaste kasten, badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet, separate sauna, 4e slaapkamer, 5e slaapkamer met moderne badkamer en-suite v.v. douche, wastafel en toilet. .
Tweede verdieping: vlizotrap naar bergzolder.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988.
- Kavelgrootte 488 m² (eigen deel) en mandeling deel is ca. 167 m² (totaal 655 m²).
- Woonopp. ca. 217 m², bruto inhoud ca. 819 m³.
- Royale oprit met carport.
- Garage/berging.
- Externe bergruimte/bar.
- Ruime tuin op het zuiden.
- Dak-, muur- en glasisolatie.
- Vloerisolatie (m.u.v. garage/berging).
- Begane grond v.v. plavuizen en bovenverdieping v.v. vinylvloer.
- Remeha HR combiketel (2023!).
- Vloerverwarming in woonkamer, woonkeuken, hal, toilet en ouderbadkamer.
- 27 zonnepanelen, geplaatst in 2015.
- Energielabel A.
- Nieuwe waterontharder geplaatst in 2023.
- Groot speelveld verderop in de straat.
Kenmerken
- Vraagprijs € 650.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 6+ maanden
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte en inhoud
- Totaal woonoppervlakte 217 m2
- Overige inpandige ruimte 30 m2
- Externe bergruimte 19 m2
- Perceel oppervlakte 655 m2
- Inhoud 819 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2
- Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel en wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel en zonnepanelen
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- Verwarming Cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water Cv ketel
- CV ketel Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Wierden T 164
- Oppervlakte 488 m2
- Eigendomssituatie volle eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen