800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Papaverstraat 19 – Nijverdal
Onder bod

Papaverstraat 19

7442 LG Nijverdal
124 m2 wonen
258 m2 perceel
5 slaapkamers
Energie label A
€ 350.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Wonen in een uitgebouwde, zeer goed onderhouden, recent gemoderniseerde, energiezuinige poortwoning met garage? Dan is dit je kans. Deze woning aan de Papaverstraat 19 ligt op loopafstand van het centrum van Nijverdal en is van alle gemakken voorzien. De woning is sinds 2018 in fases verbouwd en gemoderniseerd en in 2022 aan de achterzijde volledig uitgebouwd. Op de begane grond is een fraaie woonkeuken gerealiseerd met openslaande deuren naar de tuin. Met maar liefst vijf slaapkamers en een moderne badkamer heeft de eerste verdieping zeer veel ruimte. Bergruimte is te vinden op de zolderverdieping. 
Tot slot noemen we de ruime en op het zuidwesten gelegen tuin met een eveneens ruime garage welke is voorzien van een elektrische deur, een loopdeur en maar liefst 15 zonnepanelen.

Begane grond: hal/entree, toilet met fontein (2018), kelderkast, meterkast, woonkamer met pvc-vloer en vloerverwarming, woonkeuken met kastenwand en aansluitend recht blok v.v. koelkast, vriezer, combioven en vaatwasser, kookeiland v.v. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, tuindeuren, bijkeuken/achterentree, uitstortgootsteen en cv-installatie.

Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer, eerste slaapkamer thans in gebruik als wasruimte, tweede slaapkamer met pvc-vloer, derde slaapkamer met pvc-vloer en vaste kast, vierde slaapkamer met pvc vloer, vijfde slaapkamer met pvc-vloer en vaste kast, moderne badkamer v.v. toilet, wastafelmeubel en inloopdouche (2018).

Tweede verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Bijzonderheden:
-    Bouwjaar 1947.
-    Kavelgrootte 258 m².
-    Woonoppervlak ca. 124 m², bruto inhoud ca. 461 m³.
-    Tuin op zuidwesten.
-    Met achterom.
-    Garage met vliering en elektrische deur.
-    Energielabel B (onder voorbehoud, definitief label volgt z.s.m.).
-    Dak-, muur- en vloerisolatie.
-    Glasisolatie: alles is HR++ en/of HR+++ m.u.v. het toiletraampje.
-    15 zonnepanelen (2023).
-    Nefit HR combiketel (2020).
-    Vloerverwarming begane grond (exclusief hal).
-    Moderne keuken met kookeiland (2022).
-    Modern toilet en badkamer (2018).
-    Sonos boxen aan muur en playbar (bedrading niet zichtbaar).
-    Vijf slaapkamers.
-    Energielabel A !!!

Kenmerken

  • Vraagprijs € 350.000,- k.k.
  • Status onder_bod
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1947
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 124 m2
  • Overige inpandige ruimte 11 m2
  • Externe bergruimte 44 m2
  • Perceel oppervlakte 258 m2
  • Inhoud 461 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel en zonnepanelen

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Hellendoorn C 9967
  • Oppervlakte 258 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie