Prins Bernhardstraat 31

Wát een uitstraling, wát een charme en wát een kwaliteit. Kortom; Werkelijk een parel in de Achterhoek.

Ben je op zoek naar écht iets bijzonders en wil je direct na de sleutelontvangst optimaal kunnen genieten van jouw woondroom dan is dit een absolute buitenkans.
Aan een rustige straat in de kern van de plaats Silvolde bieden wij deze, met een gemeentelijke monumentenprijs beloonde, Hoofd-schoolmeesterwoning aan.

Om je een goed beeld te geven van de sfeer van dit object gedurende het gehele jaar, hebben we tevens buitenfoto's van de zomerperiode aan deze presentatie toegevoegd.

Dit bijzondere object is gebouwd in 1888 en werd in de afgelopen twee decennia door de met veel gevoel voor kwaliteit en authenticiteit verbouwd, gemoderniseerd én verduurzaamd. Mede hierdoor beschikt het object over een voor monumentenbegrippen uitstekend energielabel A. Ook werd er een schitterend bijgebouw toegevoegd aan het geheel welke bestaat uit een dubbele garage, berging met vaste trap naar grote bergzolder én een sfeervolle veranda van maar liefst 26 m² met open haard. Het dak van het bijgebouw is verleden jaar voorzien van 16 zonnepanelen. De eigen oprit heeft voldoende ruimte voor het parkeren van 3 tot 4 auto's op eigen terrein.

De maatvoering van dit object is comfortabel te noemen, zo heeft de woning een netto gebruiksoppervlakte van 233 m² en een inhoud van 962 m³. Het bijgebouw heeft exclusief de veranda een gebruiksoppervlakte van 88 m². Dit alles staat gesitueerd op een prettig gelegen en privacy-vol perceel van 870 m² eigen grond.
De prachtige tuin is aangelegd onder toeziend oog van een tuinarchitect, fraaie terrassen, strakke hagen, een fijn gazon, volle borders en straatwerk van uitsluitend gebakken steen. Om de tuin in optima forma conditie te houden is er een puntstuk geslagen met grondwaterpomp en werd er beregening aangelegd.

Silvolde is een leuke plaats met allerhande voorzieningen centraal gelegen in de Achterhoek, op slechts enkele kilometers afstand bevinden zich de grotere plaatsen Doetinchem en Ulft. De plaats Silvolde heeft de beschikking over diverse supermarkten, winkels, boetiekjes en horeca. Ook het onderwijs is ruimschoots vertegenwoordigd in deze plaats. Naast basisonderwijs is er tevens voortgezet onderwijs voor mavo, havo en vwo. Binnen een kilometer afstand bevinden zich diverse sportaccommodaties zoals tennisbanen, voetbalvelden, zwembad en sportschool.
Kortom; een rustige omgeving waar voldoende te beleven is. In Ulft bevindt zich de DRU cultuurfabriek met filmhuis, theater en bibliotheek, terwijl Doetinchem beschikt over alle grootstedelijke voorzieningen zoals een ziekenhuis, schouwburg, bioscoop én een bruisend centrum met leuke winkels en uitstekende horeca.
Ben je wat meer internationaal georiënteerd dan is ook Duitsland binnen 15 minuten aan te rijden.

Indeling; Als we de woning centraal aan de voorzijde via een kleine trapopgang benaderen en we de chique voordeur openen dan betreden we de ontvangsthal. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een mooie kamer voorzien van een in het oog springende Frans zandstenen schouw met moderne houtkachel. Ook het originele plafond valt op door fraai lijstwerk. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de salon, deze zitkamer is eveneens voorzien van een houtkachel maar dan voorzien van een zwart marmeren schouw. We lopen door naar de aansluitende werk en/ of studeerkamer welke tevens in verbinding staat met de ruime praktijk annex werkruimte. Een kantoor/ praktijk aan huis en/ of een comfortabele thuiswerkplek is in deze woning dus reeds aanwezig. De praktijkruimte beschikt over een kastenwand met gesatineerd natuursteen aanrechtblad voorzien van spoelbak met Quooker.
Gemakkelijk en ontspannen tafelen doen we in de ruime en gezellige woonkeuken, de woonkeuken beschikt over een keuken in landelijke stijl met granieten werkblad en voorziet in allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 6 pits gaskookplaat, oven en afzuiging. Ook in deze ruimte mag een grote schouw met houtkachel niet ontbreken.
De overige ruimten op de begane grond bestaan uit een hal met compleet vernieuwde meterkast, toilet met hangcloset en fontein én een royale praktische bijkeuken.
De vloeren op de begane grond zijn uitgevoerd in eikenhouten vloerdelen, estriken en keramische tegels waarbij de woonkeuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

Verdieping; overloop met vide, veel vaste kastruimte en deurtjes naar bergzolder, vier ruim bemeten slaapkamers, berging met witgoedaansluitingen en c.v. ruimte, complete badkamer met hoekligbad, inloopdouche met deur, wastafel, hangcloset en handdoekenradiator.

Ben jij dus op zoek naar mooie ruime vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw in een prettige woonomgeving?! Neem dan gerust contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Tijdens een bezichtiging laten we je graag alle kenmerken van dit bijzondere object zien.