Pruikenmakerstraat 37

Welkom bij deze prachtige, instapklare tussenwoning woning gelegen aan de Pruikenmakerstraat 37 in Alkmaar. Dit huis heeft alles wat u zoekt, met net nog een beetje meer. U hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken, uw eigen meubels neer te zetten en het woonplezier kan beginnen! De woning biedt u wooncomfort, licht en voldoende ruimte en dat allemaal op een goede locatie. De woning is zeer centraal gelegen op korte afstand van park Rekerhout, Noordhollands Kanaal, Winkelcentrum "de Mare", scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Ook de gezellige Alkmaarse binnenstad en NS-station liggen op minder dan 10 minuten fietsafstand. 

Begane grond:
U komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken toegankelijk. Wat direct opvalt is de lichte woonkamer. Dit komt mede door de grote ramen aan de achterzijde van de woning en de zuidelijke ligging. Vanuit de zithoek geniet je hier van uitzicht op de achtertuin. De ruimte is keurig afgewerkt met een pvc vloer in houtlook en gestuukte wanden. 

De nette en moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, waardoor je tijdens het koken van gezellig uitzicht op de buurt kunt genieten. De keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een inductie kookplaat.  

Eerste verdieping:
Op de overloop krijg je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet. Deze zou eventueel gesplitst kunnen worden in 2 slaapkamers indien hier behoefte aan is. De slaapkamer aan de voorzijde is ook goed bemeten en fungeert eveneens als volwaardige slaapkamer. Achter de kastdeuren tref je hier tevens de aansluiting voor wasmachine en droger. Erg praktisch waardoor dit niet meer in de badkamer hoeft. Verder zijn de vertrekken heerlijk licht en keurig afgewerkt met een doorlopende pvc vloer.

De badkamer is in 2021 vernieuwd en van grond tot plafond betegeld met een combinatie van lichte en donkere tegels. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, brede wastafel, en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Met een vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier bevinden zich de cv opstelling uit 2021 en de mechanische ventilatie uit 2022. 

Tuin:
Middels de loopdeur in de woonkamer is de heerlijke zuidelijk gelegen tuin te bereiken. De tuin heeft een zonnescherm wat geen overbodige luxe tijdens warme zomerdagen is. De tuin is voor een deel bestraat en heeft voor een gedeelte een houten vlonder, waardoor je meerdere terrassen kunt creëren. Verder is de tuin ook voorzien van borders met diverse beplanting. Achter in de tuin staat nog een stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen die je middels het eigen achterom de tuin in hebt gereden. 

ALGEMEEN.
De woning is gelegen op voortdurende erfpacht van de gemeente Alkmaar, de canon is afgekocht tot 15 oktober 2029

Bijzonderheden
- Op fietsafstand van de Alkmaarse binnenstad
- Tuin op het zonnige zuiden
- In 2021 grotendeels vernieuwd (o.a. badkamer, toilet, keuken)
- Nette en moderne afwerking
- Vernieuwde meterkast met extra groepen en krachtstroom
- Nageïsoleerde vloer
- Tuin met berging en achterom