Rietdreef 20

Een lekker vrij uitzicht aan de voorzijde, een fraai aangelegde tuin, luxe afgewerkt, kunststof kozijnen en 124 m² woonoppervlakte.....WELKOM op de Rietdreef 20 in het mooie Didam!

Prettig gesitueerd geheel aan de rand van de zeer gewilde nieuwbouwwijk “Kerkwijk” te Didam bieden wij jullie aan deze; uitgebouwde en onderhoudsarme tussenwoning met 3 zonnepanelen, keurig aangelegde tuin, houten berging en achterom.
De ligging aan de rand van de wijk met aan de voorzijde een groenstrook met wadi en het uitzicht over de voorliggende landerijen is een echte plus!
Direct voor de woning is een parkeermogelijkheid en op enkele meters van de woning ligt nog een ruime extra parkeerplaats voor meerdere auto's.

Dit optimaal geïsoleerde woonhuis (energielabel A) is gebouwd in 2018, meet een comfortabel woonoppervlak van 124 m², een inhoud van 439 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 144 m² eigen grond.
Naast de aanwezige onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en inzethorren beschikt deze woning ook over comfortabele airconditioning, vloerverwarming op de gehele begane grond en de badkamer en 3 zonnepanelen.
Het Zuidelijk gelegen dakbeschot aan de voorzijde is uitermate geschikt voor het plaatsen van extra zonnepanelen.

Op loopafstand van deze woning bevindt zich het gezellige centrum van de graag bewoonde plaats Didam. Didam biedt alle denkbare voorzieningen zoals een grote diversiteit aan winkels, scholen, openbaar vervoer, horecagelegenheden, sportaccommodaties en een rijk verenigingsleven. Ook de ontsluitingswegen richting de steden Doetinchem, Arnhem en Duitsland liggen zeer nabij.

Indeling:
Begane grond; entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet met hangcloset en fontein, open keuken met moderne en ruime keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een gaskookplaat met design RVS schouw.
De sfeervolle, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met terrasdeur geeft toegang geeft tot de privacy-volle en recent nog nieuw aangelegde achtertuin met houten berging en achterom.
Door de Noordelijke ligging en de diepte van de tuin is er altijd een heerlijke zonnige zit te vinden maar ook een comfortabele schaduwplek. Na een lekkere werkdag kun je ook heerlijk genieten van de avondzon.

De begane grondvloer bestaat uit stijlvolle keramische vloertegels met comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Deze verdieping is voorzien van een modern laminaat.

2e Verdieping: via vaste trap te bereiken 2e verdieping met dakvenster, c.v. ketel (HR Combi/bouwjaar 2018), mechanische ventilatie unit en aansluitingen witgoed. Deze ruime verdieping kan uitstekend dienst doen als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of kantoor. De praktische knieschotbergingen bieden de nodige extra opbergruimte.
Deze verdieping is voorzien van een pvc/vinyl vloerafwerking.

De ligging van deze “turn-key” woning in een gewilde nieuwbouw alsmede de op loopafstand aanwezige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer garanderen een optimaal wooncomfort.

Vraagprijs € 350.000,- k.k. aanvaarding in overleg/wenselijk vanaf medio juni 2024.