Rietdreef 26

Een lekker vrij uitzicht aan de voorzijde, een prachtig aangelegde tuin, modern afgewerkt, A-label, kunststof kozijnen, rolluiken, airco's en 147 m² gebruiksoppervlakte! 

WELKOM op de prachtig afgewerkte Rietdreef 26 in het mooie Didam!

Uitstekend gesitueerd geheel aan de rand van de zeer gewilde nieuwbouwwijk “Kerkwijk” te Didam bieden wij jullie aan deze; uitgebouwde en onderhoudsarme tweekapper met garage, eigen oprit, 3 zonnepanelen, keurig aangelegde tuin, gezellige veranda en achterom. 
De ligging aan de rand van de wijk met aan de voorzijde een groenstrook met wadi en het uitzicht over de voorliggende landerijen is een echte plus! 
De eigen oprit biedt plaats aan één auto, direct voor de woning is ook een parkeermogelijkheid en op enkele meters van de woning ligt nog een ruime extra parkeerplaats voor meerdere auto's.  

Kenmerken/metrages;
- Bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 130 m2
- Overige inpandige ruimte 16 m2 (garage)
- Inhoud 551 m3
- Perceeloppervlakte 228 m2
- Energielabel A

Naast de aanwezige onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en inzethorren beschikt deze woning ook over comfortabele airconditioning, rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) en 3 zonnepanelen. 
Het Zuidelijk gelegen dakbeschot aan de voorzijde is uitermate geschikt voor het plaatsen van extra zonnepanelen. 

Op loopafstand van deze woning bevindt zich het gezellige centrum van de graag bewoonde plaats Didam. Didam biedt alle denkbare voorzieningen zoals een grote diversiteit aan winkels, scholen, openbaar vervoer, horecagelegenheden, sportaccommodaties en een rijk verenigingsleven. Ook de ontsluitingswegen richting de steden Doetinchem, Arnhem en Duitsland liggen zeer nabij.

Indeling:
Begane grond; entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet met hangcloset en fontein, open keuken met moderne en ruime keukenopstelling voorzien van Quooker kraan en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een 
5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. 
De uitermate sfeervolle, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met trapkast en terrasdeur (met plissé-hordeur) geeft toegang geeft tot de prachtig aangelegde achtertuin met gezellige veranda en achterom. 
Door de Noordelijke ligging en de diepte van de tuin is er altijd een heerlijke zonnige zit te vinden maar ook een comfortabele schaduwplek. Na een lekkere werkdag kun je ook heerlijk genieten van de avondzon. 

De aangebouwde garage met wasbak/wateraansluiting biedt de nodige stallingsruimte en is voorzien van een kanteldeur aan de straatzijde en een loopdeur aan de achterzijde.  

De begane grondvloer bestaat uit een moderne in visgraatmotief gelegde PVC vloer. 

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, volledig betegelde en lekker ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet en designradiator.  
Deze verdieping is voorzien van een airconditioning en een moderne laminaat vloerafwerking. 

2e verdieping: via vaste trap te bereiken 2e verdieping met dakvenster, c.v. ketel (HR Combi/bouwjaar 2017), mechanische ventilatie unit en aansluitingen witgoed. Deze ruime verdieping kan uitstekend dienst doen als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of kantoor. 
De praktische knieschotbergingen bieden de nodige extra opbergruimte.
Deze verdieping is voorzien van een pvc/vinyl vloerafwerking. Ook deze verdieping beschikt over airconditioning. 

De ligging van deze “TURN-KEY” woning in een gewilde nieuwbouw alsmede de op loopafstand aanwezige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer garanderen een optimaal wooncomfort.

Vraagprijs € 475.000,- aanvaarding in overleg.