Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Rijndal 4 – Doetinchem
Verkocht onder voorbehoud

Rijndal 4

7007 HP Doetinchem
107 m2 wonen
134 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label B
€ 275.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Een volledig geïsoleerde tussenwoning | Uitgebouwde woonkamer en dakkapel wat resulteert in 107 m² woonoppervlakte | Gelegen aan een rustig hofje in het gewilde Dichteren | Ruime achtertuin op het Zuiden!

Starters en gezinnen opgelet! Hierbij bieden wij deze volledig geïsoleerde tussenwoning in het gewilde Dichteren aan. De keuken en het sanitair zijn gedateerd en biedt jou als koper de gelegenheid om dit volledig naar eigen smaak te maken. Door de forse uitbouw met openslaande deuren en dakkapel aan de achterzijde beschikt de woning over maar liefst 107 m² woonoppervlakte. Daarnaast is de heerlijke achtertuin op het Zuiden gelegen dus is het hier heerlijk vertoeven. Goed om te weten, de woning is op korte termijn te aanvaarden. Wacht dus niet met deze buitenkans en plan een bezichtiging bij deze moderne tussenwoning!

Indeling
Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Ruime woonkamer voorzien van openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer te bereiken trapkast voor extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop. 1 slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en een 2e slaapkamer aan de achterzijde. Ruime badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet, douchecabine en ligbad.

Zolderverdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats CV ketel , zonneboiler en witgoed aansluitingen. 3e slaapkamer met dakraam voor voldoende daglichttoetreding.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid. Ruime voor- en achtertuin voorzien van diverse beplanting. De achtertuin is tevens voorzien van een stenen berging en een afgesloten achterom.

Kortom: Ben jij op zoek naar een moderne tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk?  Dan ben je op deze heerlijke woonstek aan het juiste adres!

Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over het Rijndal 4 in Doetinchem als wij dat zijn?!
Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!

Kenmerken

  • Koopprijs € 275.000,- k.k.
  • Status verkocht_onder_voorbehoud
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Aanvaarding Direct

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1996
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 107 m2
  • Externe bergruimte 7 m2
  • Perceel oppervlakte 134 m2
  • Inhoud 371 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, zonnecollectoren, dakraam en glasvezel kabel

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
  • CV ketel Atag (gas gestookt uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Ambt-Doetinchem A 5601
  • Oppervlakte 134 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie