Rijnland 401

In de gewilde- en zéér kindvriendelijke woonwijk de 'Landstrekenwijk' staat deze ruime, onder architectuur gebouwde hoekwoning (bouwjaar 2001) met eigen oprit welke ruimte biedt voor twee auto’s. Een zeer verrassende woning waarbij je aan de buitenzijde niet kunt inschatten hoe de binnenzijde zal zijn. Deze woning zal je met name verrassen door haar zeer ruime begane grond (maar liefst 13 x 5,5 meter) en de mooie raampartijen waardoor de woning veel lichtinval heeft. De woning is goed onderhouden, en beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, luxe inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een ruime eetkamer, 3 slaapkamers en badkamer (september 2022 geplaatst) op de eerste verdieping. De ruime zolderruimte, waar zich nog een riante slaapkamer bevindt, zal u zeer zeker verrassen met de vele raampartijen, het balkon en het fantastische uitzicht. De tuin is, ondanks dat deze op het oosten is gelegen, de hele dag zonovergoten en biedt veel privacy. De woning is gelegen nabij buurtwinkelcentra, het stadscentrum en diverse (basis)scholen.

"Nu bieden vanaf € 400.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 400.000,- k.k. zullen door de verkoper in behandeling genomen worden".

De indeling is als volgt:
Begane grond: Middels de ruime voortuin (ca. 5 x 9 meter) met oprit bereik je de entree van de woning. Hal, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is dankzij de uitbouw zeer ruim en voorzien van een sfeervolle houtkachel. Naast het grote raam waardoor je heerlijk de tuin inkijkt, is er nog een groot zijraam aanwezig, waardoor er veel lichtinval is. De inbouwkeuken is onder meer voorzien is van een RVS afzuigkap, inductie kookplaat, wijnkoeler, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. In de keuken bevindt zich ook een royale trapkast. Via de keuken bereik je de gezellige eetkamer met een ruime opstelmogelijkheid voor een grote eettafel. Ook hier zorgt het grote raam voor veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van massief eiken houten vloerdelen en gestucte wanden. Zowel de voor- als achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Eerste verdieping
Ruime overloop, 3 slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, tweede toilet en raam. Op de overloop bevindt zich een zeer ruime bergkast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 

Tweede verdieping
Riante zolderruimte met grote raampartijen en een lichtkoepel. Op deze verdieping bevindt zich nog een slaapkamer, met toegang tot het balkon welke een fantastisch uitzicht biedt over de wijk. Er is eenvoudig nog een tweede slaapkamer op deze verdieping te realiseren! 

Tuin
Tuin op het oosten met meerdere zonneterrassen zodat je altijd wel van de zon kunt genieten, een overkapping met comfortabele heater, kunstgras en diverse bomen/ beplanting. Een tuin welke fraai is aangelegd en waarin je volop privacy zult ervaren door haar vrije ligging. Ook heb je de beschikking over een zeer riante zijtuin van maar liefst 3 meter breed. Een deel van de ruime voortuin is geschikt gemaakt voor parkeren op eigen terrein.

Bieden vanaf: € 400.000,- k.k.
Oplevering: in overleg

Bijzonderheden: 
- Bouwjaar: 2001;
- Woonoppervlak: ca. 145m2;
- Perceel van 281m2 eigen grond;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde;
- Schilderwerk kozijnen in 2023 door een erkend schildersbedrijf;
- Zeer riante, lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel; 
- Aparte straatgerichte eetkamer grenzend aan de keuken;
- Zeer ruime slaapkamer op de tweede verdieping met mooie raampartijen en een prachtig uitzicht;
- Woning beschikt over een zonnescherm aan de voor- en achterzijde; 
- Energielabel A.