Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Rivierloop 75 – Kampen
Nieuw

Rivierloop 75

8266 LZ Kampen
145 m2 wonen
156 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label A
€ 450.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Wat een gave woning is dit!

Prachtige uitgebouwde gezinswoning in populaire woonwijk "Het Onderdijks". Aan de voorzijde heb je mooi zicht op groen en de achterzijde is heerlijk gelegen op het zuiden. De woning is gebouwd in 2018 en beschikt over een energiezuinig energielabel A. Triple glas, dak-/muur-/vloerisolatie, zonnepanelen en een HR combi ketel, maakt dat dit huis heel energiezuinig is. Het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen, waardoor het onderhoudsarm is en geen schilderwerk nodig is.

In de omgeving zijn veel aantrekkelijke voorzieningen zoals een basisschool en een kinderopvang. Daarnaast zijn uitvalswegen, meerdere supermarkten en andere winkels binnen handbereik. Zodra je binnenkomt ervaar je een heerlijke, ruimtelijke en comfortabele woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en via openslaande tuindeuren is de prachtige tuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuiden en via een achterom is de straat bereikbaar. In de achtertuin is tevens een oprit voor het parkeren van de auto. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van inbouwapparatuur zoals combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en quooker.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel; separaat van de badkamer is via de overloop het toilet bereikbaar.

Een vaste trap geeft toegang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping is het heel goed mogelijk om nog een 4e (en evt. een 5e) slaapkamer te realiseren, want op dit moment is het een lichte open ruimte die vrij in te delen is.

De kavel is groot 156 m2 en het huis meet 145 m2 woonoppervlakte.

Wil je dit huis bekijken? Laat het ons weten!

De indeling:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet, woonkamer, trapkast, keuken.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
2e verdieping: vaste trap, open ruimte, technische voorzieningen zoals HR Intergas combi ketel, mv-box, omvormer zonnepanelen en aansluiting voor wasapparatuur.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 450.000,- k.k.
  • Status nieuw
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Geschakelde woning
  • Bouwjaar 2018
  • Soort dak Plat dak
  • Dakmaterialen Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 145 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceel oppervlakte 156 m2
  • Inhoud 470 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel en zonnepanelen

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en drielaags glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Kampen V 1384
  • Oppervlakte 156 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging

Locatie