800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Rogier van der Weydenstr 6 – Zelhem
Verkocht

Rogier van der Weydenstr 6

7021 CW Zelhem
145 m2 wonen
269 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label C
€ 332.500,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Geweldig rustig wonen in Zelhem, op loopafstand van de centrumvoorzieningen van het dorp, sportverenigingen en het Pelikaanbos: dit is de Rogier van der Weydenstraat 6!

Welkom in deze riante helft van dubbele woning met vrijstaande stenen garage, oprit voor 3-4 auto’s en een achtertuin met prettige privacy.

Woningen uit de jaren ‘70 staan bekend als riant en praktisch ingedeeld. Dit geldt zeker ook voor de Rogier van de Weydenstraat 6. Met 4 slaapkamers, een riante (half)open keukenruimte en een grote zolder is deze woning bij uitstek geschikt voor gezinnen. De locatie is daar overigens ook een prachtige aanvulling op. De straat wordt doorgaans enkel door bestemmingsverkeer gebruikt en doet daardoor ‘ouderwets’ rustig aan.
De woning zelf dient op onderdelen te worden gemoderniseerd maar beschikt over een zeer solide basis voor de toekomst. Zo zijn de kozijnen grotendeels vervangen door onderhoudsarm kunststof en uitgerust met HR (++) raampartijen. Verder is de woning goed onderhouden en keurig bewoond.


DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 145 m² | Garageruimte: 26 m² | Inhoud 519 m³


IN DE WONING
Je komt binnen in de hal met trapgang, toiletruimte, meterkast en deur naar de praktische kelderkast. De woonkamer is een Z-kamer waarbij het zitgedeelte van de woonkamer iets lager is gelegen. In de zitkamer is een haard aanwezig.
De keuken en eetkamer zijn ruim opgesteld en bieden volop mogelijkheden om een prachtige woon-/leefkeuken te realiseren.
Vanuit de keuken is er een doorloop naar de achterentree/bijkeuken. Vanuit deze ruimte kun je naar zowel de oprit als de achtertuin.

Op de verdieping zijn de vertrekken eveneens ruim. 3 goed bemeten slaapkamers en een fijne ruime badkamer zijn hier aanwezig. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche combinatie, een wastafel en een toilet.
De slaapkamers beschikken allen over vaste kastruimte en de ouderkamer heeft een deur naar de loggia aan de achterzijde van de woning.

Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping welke bestaat uit een grote voorzolder en een 4e slaapkamer. Op de voorzolder hangt de cv-ketel met warmwatervoorziening. Hier is overigens nog voldoende ruimte over om bijvoorbeeld een hobby- of speelplek te hebben. De 4e kamer is ruim en beschikt over een groot dakraam.


BUITEN DE WONING
De achtertuin is veilig omsloten middels een groene haag en beschikt over een aangename mate van privacy. In de tuin staat een kas. Ook kun je vanuit de achtertuin via de zijdeur van de garage het bijgebouw betreden. De garage is ruim 26 m² groot en beschikt over een smeerput en bergzolder/vliering.


OVER ZELHEM EN DE OMGEVING
Zelhem als dorp kenmerkt zich vooral als gemoedelijk en met een zeer behoorlijk voorzieningenniveau. Want naast het brede aanbod aan (vers)winkels en diverse eetgelegenheden beschikt Zelhem ook over een binnenzwembad, een bibliotheek en een goed verenigingsleven.
Op nog geen 10 minuten rijden is de stad Doetinchem gelegen waar bijvoorbeeld een treinstation, schouwburg en middelbaar- en beroepsonderwijs aanwezig zijn.
In én om Zelhem heen vind je prachtige wandel- en fietsmogelijkheden in het schitterende Achterhoekse coulisselandschap. De rust in een landelijke setting is hier overweldigend!


Wordt de Rogier van der Weydenstraat 6 de volgende afslag in jouw woon carrière? Maak gerust een bezichtigingsafspraak bij Alpina -Jouw makelaar in Oost Gelderland-.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 332.500,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 6 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 1977
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 145 m2
  • Externe bergruimte 26 m2
  • Perceel oppervlakte 269 m2
  • Inhoud 519 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche en wastafel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbel glas en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Gasboiler en electrische boiler
  • CV ketel Atag (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Zelhem O 1228
  • Oppervlakte 269 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in centrum

Locatie