Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Rondeweg 16 – Ijsselmuiden
Verkocht onder voorbehoud

Rondeweg 16

8271 DH Ijsselmuiden
109 m2 wonen
344 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label B
€ 435.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Let op! Dit is een huis waar je gegarandeerd verliefd op wordt!
Wat een plaatje en het huis is helemaal af! Het huis staat in het centrum van IJsselmuiden en heeft een hele karakteristieke sfeer, zowel buiten als binnen.
Via de warmtepomp wordt het huis verwarmd en er liggen maar liefst 13 zonnepanelen op het dak. De gehele begane grond is in 2022 vernieuwd. De keuken is toen vervangen, de badkamer en alle wanden, plafonds en vloeren aangepakt. De begane grond is comfortabel voorzien van vloerverwarming. In 2021 is de eerste verdieping opgeknapt en zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst. In 2023 heeft het buitenschilderwerk plaats gevonden.
Buiten is het genieten geblazen. Veel privacy, een heerlijke groene tuin met ruime zitgelegenheid en een grote houten geïsoleerde schuur van ca 37 m2 groot. De kavel is groot 344 m2 en privacy-rijk!
Aan de voorzijde is een oprit voor de auto. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers gerealiseerd en er is een toilet aanwezig. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met ruime bergruimte voorzieningen.

Kijken? Neem dan contact met ons op!

De indeling is als volgt:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, straatgerichte woonkamer, woonkeuken met inbouwapparatuur gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en vriezer en vanuit de woonkeuken is via openslaande deuren de achtertuin bereikbaar; bijkeuken met aansluiting was-apparatuur, toilet badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel.
1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, toilet, bergkasten.
2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 435.000,- k.k.
  • Status verkocht_onder_voorbehoud
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 1925
  • Soort dak Mansarde dak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 109 m2
  • Overige inpandige ruimte 2 m2
  • Externe bergruimte 37 m2
  • Perceel oppervlakte 344 m2
  • Inhoud 398 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmtepomp en houtkachel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie IJsselmuiden B 5058
  • Oppervlakte 344 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Locatie