Schapenweide 98

In populaire woonwijk gelegen tussenwoning met recent vernieuwde achtertuin, extra grote berging, vrije ligging aan de achterzijde en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Deze recent gemoderniseerde en zeer complete tussenwoning is gunstig nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen gelegen.

Uniek is de zolder verdieping met LuxBox, hierdoor is er een zeer bruikbare zolderverdieping ontstaan. Deze speelse woning heeft een keurig energielabel A, mede omdat de woning volledig geïsoleerd is en is aansloten op de stadsverwarming.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (automatenkast en stadsverwarmingsunit) en garderobe (kast).
L-vormig vernieuwde (2011) woonkeuken met voldoende werk- en kastruimte en voorzien van apparatuur, te weten: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, vriezer, koelkast en afzuigkap/vlakscherm. Er is voldoende ruimte in de keuken voor een 6-persoons eettafel.

Tuingerichte woonkamer, die net zoals de gehele verdieping is voorzien van nette vinylvloer en keurige wandafwerking. Centrale hal met toiletruimte (staande toilet met fontein) en vernieuwde trapopgang (2017 bekleed) naar de eerste verdieping.

Achtertuin:
Via de lichte woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gesitueerd op het noordoosten, met extra grote houten berging (9 m2) met dubbele deuren en voorzien van elektra. De tuin is in 2021 nieuw aangelegd, o.a. straatwerk, nieuwe schuttingen (2018 en 2020) achterom (met dubbele poort) en het (speel)veldje achter de woning. Door de dubbele deuren in de poort en berging is de berging erg geschikt voor motorrijders.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer (13.5 m2 groot) met opbouw voorzien van rolluik en een Velux dakraam. Slaapkamer 2 (8.1 m2 groot) is net als slaapkamer 3 (7.5 m2 groot) voorzien van grote onderhoudsvriendelijke dakkapel met rolluiken. Op slaapkamer 3 zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Nagenoeg de gehele verdieping is in 2022 nieuw gestuukt en voorzien van een nette laminaatvloer (m.u.v. de grote slaapkamer).

Zeer nette volledig betegelde badkamer (2017) met inloopdouche, radiator, vaste kast en vaste wastafel met onderkast en spiegel.
In 2022 is er een vaste trap geplaatst naar;

2e Verdieping:
Zeer lichte en fraaie zolderverdieping door de LuxBox (2022) met 6 Velux dakramen. Hier is nu een volledig bruikbare zolderverdieping, welke prima geschikt is voor slaap-, studeer- of hobbykamer danwel thuiswerkplek. De wanden zijn hier in 2022 voorzien van nieuw stuukwerk en handig is de bergruimte onder de schuine kap. Tevens de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit (2022) is hier aanwezig.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1993.
Indicatie inhoud: 306 m3.
Woonoppervlakte: 87.8 m2.
Perceeloppervlakte: 105 m2.
Externe bergruimte (schuur/berging) 8.8 m2.

Aanvullende gegevens:
De woning is optimaal geïsoleerd.
Definitief energielabel A aanwezig.
Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
Mooie starterswoning!
Directe parkeerruimte voor de woning.
De achter- en voortuin in 2021 gerenoveerd.
Schilderwerk buitenzijde in 2017 uitgevoerd.
Nieuwe mechanische ventilatie unit in 2022 geplaatst.
Aan de voorkant is veel groen en zijn de parkeerplaatsen gesitueerd.
Achter de woning is een veld met o.a. speeltuin en voetbalveld gelegen.
Extra grote berging (8.8 m2) met dubbele deuren, dubbele poort (handig voor de motor) en luifel in de achtertuin.

Meer informatie op www.schapenweide 98.nl

Goed om te weten:
Raampje boven buitendeur in de woonkamer is nog enkel glas, verder alles dubbel glas. In de LuxBox alsmede dakkapel zit jonger en beter dubbel glas.
Indien u als koper interesse heeft in de bepaalde meubels, dan is dit te overleggen met de verkopers.


Interesse in dit huis? Neem contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.