Schoener 43

Algemene omschrijving:
Aan het einde van een doodlopend voetpad staat deze hoekwoning met slaapkamer en badkamer op begane grond. Woonkamer met open keuken en keukenblok in rechte opstelling met diverse apparatuur. Grote bijkeuken met bergruimte en de wasmachineaansluiting. Op de 1e etage is een ruime slaapkamer. Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met terras en houten erfafscheiding.

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapkast, vaste trap, badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet (staand closet), natuurlijke ventilatie, een designradiator en oorspronkelijke betegeling. Vanuit de hal komt u in de woonkamer en aansluitend de slaapkamer. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits keramische kookplaat, RVS spoelbak, elektrische oven, afzuigkap en voldoende kastruimte. De slaapkamer heeft een klapraam en net als de rest van de begane grond een vinyl vloer. De bijkeuken/berging is te bereiken via de keuken. De berging heeft een wasmachine- en wasdrogeraansluiting, een werkbank, 3 losse kasten en een radiator.

Indeling eerste etage:
Via de vaste trap vanuit de hal komt u op de overloop met 1 slaapkamer. Op de overloop is de CV ketel (Nefit Topline, 2007), een inbouwkast en een (condenslek) raam. De slaapkamer is ruim met tapijt op de vloer, schuine wanden met gips, een radiator, een dakraam, knieschotten en voldoende bergruimte.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidoosten met een terras (4 bij 5 meter), gazonbeplanting en houten erfafscheiding. Er is tevens een voetpad om het huis heen aan de zijkant van de woning.

PRIJS
Koopprijs vanaf € 259.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: L 460, Groot: 274 m².

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 379 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 80 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 18 m² (berging);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 98 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1975: Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2007. Meterkast: 3 x 230 V groepen, 1 kookgroep en aardlekschakelaar.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. De vloer op de begane grond is van beton en op de 1e etage is de vloer van hout. Rondom houten kozijnen met in de gehele woning dubbelglas behalve bij de ramen in de schuur, pannen gedekt zadeldak. Berging heeft bitumen dakbedekking. De woning is geïsoleerd bij de ramen en de muren.

ENERGIELABEL
Het energielabel is nog in aanvraag, vermoedelijk C.

ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden.

LIGGING
De woning is gelegen in de Schepenwijk aan een doodlopend voetpad

BIJZONDERHEDEN
Kindvriendelijke woonwijk en veel privacy en rust rondom de woning.

AANVAARDING
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.