Schoolstraat 1

Deze parel in het pittoreske Beek moeten jullie echt komen bekijken en ervaren om enthousiast te raken van de ruimtes, het perfecte afwerkingsniveau, het perceel, de prachtige bosrijke omgeving en de vele gebruiksmogelijkheden!!

Graag bieden wij jullie deze uitgebouwde, stijlvol gemoderniseerde en goed verduurzaamde vrijstaande woning aan.
Naast een garage met dubbele oprit, een balkon, 2 souterrains, een gezellige afsluitbare veranda en heerlijk zonnige tuin beschikt deze woning over nog veel extra's zoals 16 zonnepanelen, 2 airco's en rolluiken.

Deze oorspronkelijk omstreeks 1963 gebouwde woning met een zeer comfortabele woon/gebruiksoppervlakte (inclusief souterrains) van 167 m2, een inhoud van 553 m3 en gesitueerd op een perceel van 573 m2 eigen grond.

De huidige eigenaar heeft de woning sedert 2013 ook geheel op fraaie wijze gemoderniseerd, gerenoveerd en ook goed na-geïsoleerd in de vorm van vloerisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing. De gevels zijn deels geïsoleerd en ook het dak van de vrijstaande garage is geïsoleerd.

Bijzonderheden/aanvullende informatie/uitgevoerde werkzaamheden:
• 16 zonnepanelen aanwezig
• Energielabel C
• Beglazing grotendeels vernieuwd en uitgevoerd in HR ++
• Meerdere (deels elektrisch bedienbare) rolluiken aanwezig
• 2 airco's geplaatst in 2023
• Dakgoten 2009 vernieuwd, dakbedekkingen garage ook recent vernieuwd, gebakken dakpannen
• Badkamer, keuken, toilet, wandafwerkingen, vloerafwerkingen sedert 2013 gemoderniseerd
• Meterkast/elektra vernieuwd, c.v. ketel 2021 vernieuwd
• Schilderwerk buiten en binnen goed
• Gedeelte dakbeschot beschoten met eternietboard (licht asbesthoudend)

• INSTAPKLAAR!!

Jullie nieuwe en energiezuinige woning is gelegen in het gezellige dorp Beek grenzend aan de voet van de prachtige uitgestrekte “Montferlandse bossen” met veel wandel- fiets- en ruiterpaden. Allerhande voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, dokters- en tandartspraktijk, sportaccommodaties en de ontsluitingswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland zijn tevens op korte afstand gesitueerd.

Indeling;
Begane grond: Entree, hal met garderobe, trapopgang en toegang tot kelderruimte met ook de uitgebreide vernieuwde elektrische installatie. Sfeervolle en lekkere lichte L- vormige woonkamer, open woonkeuken met openslaande tuindeuren en moderne keukenopstelling met kookeiland en 3 zit-plek. De keukenopstelling is compleet uitgevoerd met koelkast, vaatwasser, koffiezetmachine, combi-oven en inductie kookplaat met design RVS schouw.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een achter entreeportaal met weer doorgang naar de praktische bijkeuken met witgoedopstelling. Deze bijkeuken geeft toegang tot een ruim bemeten souterrain met veel bergruimte, puntstuk en beregeningsinstallatie voor de tuin en bloembakken.
De gehele begane grond is voorzien van moderne keramische vloertegels met comfortabele vloerverwarming.

De achtertuin is fraai aangelegd, beschikt over meerdere terrasmogelijkheden, optimale bezonning en privacy!
De royaal bemeten veranda met glazen schuifpanelen en verwarming biedt een gezellige overdekte zit waar gedurende het gehele jaar gebruik van gemaakt kan worden.

De garage met afdak is ook deels geïsoleerd, beschikt over dubbele houten draaideuren, stroom en een mooie tegelvloer afwerking. De oprit biedt plaats aan 2 auto's.
Op het dak van de garage en het afdak zijn de 16 stuks zonnepanelen gelegd.

1e verdieping: Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers allen met vaste kasten, stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en ook vloerverwarming. De beide slaapkamers in de achtergevel geven toegang tot een balkon.

2e verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime 2e verdieping met c.v. opstelling op voorzolder en 4e (slaap) kamer.

Aanvaarding in overleg.