800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Sint Jorisstraat 3 – Braamt
Nieuw

Sint Jorisstraat 3

7047 AC Braamt
110 m2 wonen
170 m2 perceel
2 slaapkamers
Energie label C
€ 265.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Een recent gemoderniseerde tussenwoning | Aangebouwde stenen berging | Een ruim perceel van 170 m² en 110 m² woonoppervlak | Goede bereikbaarheid vanaf de snelweg A18 en op wandelafstand van de Montferlandse Bossen!

Ben jij op zoek naar een instapklare tussenwoning in een bosrijke omgeving en tevens een goede bereikbaarheid? Dan is dit die absolute buitenkans! De Sint Jorisstraat 3 is namelijk de afgelopen jaren vrijwel geheel gemoderniseerd, denk aan een nieuwe keuken, badkamer, vloerafwerking, dakisolatie, binnendeuren en CV ketel! Kortom, hier hoef je dus alleen maar je verhuisdozen uit te pakken.

Wandelen door de weilanden, struinen door de Montferlandse bossen of heerlijk zwemmen in de natuurplas van recreatiegebied Stroombroek? Dit alles is op loopafstand mogelijk!
De bruisende stad Doetinchem met al haar stedelijke voorzieningen en de aansluitingen naar de snelweg A18 zijn binnen 5 tot 10 minuten aan te rijden.

Indeling
Begane grond:
Entree. Hal met toilet en fonteintje. Ruime open keuken in L vorm met inbouwapparatuur en eetgedeelte. Aan de voorzijde gelegen bijkeuken met vaste kasten, CV ketel en witgoed aansluitingen. Aan de achterzijde gelegen ruime woonkamer met open haard, vide, grote raampartijen voor veel lichtinval en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een prachtige PVC vloer in visgraatmotief. Vanuit de woonkamer is zowel het souterrain als de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met vide waardoor je prachtig op de woonkamer uitkijkt. Slaapkamer met bergruimte, vaste kasten en dakraam. 2e slaapkamer met balkon gelegen op het westen. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor een 2e toilet.

Souterrain:
Vanuit de woonkamer te betreden souterrain met vloerverwarming, mechanische ventilatie, douchehoek met 2 luxe douchesets, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen.

Buiten:
Fraai aangelegde voortuin met aangebouwde stenen berging en afgesloten meterkast. De achtertuin is voorzien van terras en moet verder nog aangelegd worden. Door de vrije ligging heb je hier veel privacy en kun je zowel de zon als de schaduw opzoeken.

Kortom: ben jij een buitenmens en houd je van wandelen, fietsen, mountainbiken, zwemmen of waterskiën?! Vanaf deze heerlijke woonstek is dit allemaal 'op een steenworp afstand' mogelijk.

Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Sint Jorisstraat 3 in Braamt als wij dat zijn?!
Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!

Kenmerken

  • Vraagprijs € 265.000,- k.k.
  • Status nieuw
  • Aangeboden sinds Gisteren
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 110 m2
  • Overige inpandige ruimte 4 m2
  • Perceel oppervlakte 170 m2
  • Inhoud 399 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamer voorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, wasmachineaansluiting en douche
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam en glasvezel kabel

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Zeddam H 2086
  • Oppervlakte 170 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving

Locatie