Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Sinte Barbara’s tuin 17 – Rijnsburg
Verkocht

Sinte Barbara's tuin 17

2231 ZV Rijnsburg
111 m2 wonen
198 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label C
€ 510.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Opzoek naar een ruime hoekwoning in een gezellige en kindvriendelijke straat? Met maar liefst 8 zonnepanelen, vernieuwd dak in 2019, parkeren op eigen terrein en een zonnige zij- en achtertuin. Plan dan snel een afspraak in voor de Sinte Barbara's tuin 17 in Rijnsburg.

Deze woning is ideaal gelegen in een rustige straat, dicht bij het gezellig centrum van Rijnsburg.
De locatie is gunstig gesitueerd tussen Leiden en de kust, kent verschillende supermarkten, horecagelegenheden, sportverenigingen en scholen. Bovendien staat u via de A44 binnen korte tijd in de omliggende grote steden als Den Haag of Amsterdam.


Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet (deze is half betegeld en voorzien van een fontein) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder aangekomen in de woonkamer, vind je de trapkast voor extra opbergruimte.

Aangrenzend aan de woonkamer tref je de keuken. Deze L vormige keuken is uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koel- vries combinatie.

Via de woonkamer met prachtige plavuizen heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers (voorheen 3).
De grote slaapkamer is makkelijk weer op te splitsen in 2 kamers. Tevens zijn beide kamers voorzien van rolluiken.
De badkamer is half betegeld en voorzien van een toilet, ligbad, douche, wastafel en radiator.

Tweede verdieping:
Aangekomen op de overloop, vind je de Remeha C.V. ketel (2023), wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie. Verder is er op deze verdieping de ruime 3de slaapkamer te vinden. Tevens is er op deze verdieping zeeën aan opbergruimte!

Tuin:
Deze woning heeft een heerlijke zij- en achtertuin gelegen op het zuidwesten. Heerlijk zonnig dus!
Je auto kan je parkeren naast je woning, in de zijtuin. Hoe fijn is dat, altijd plek!

Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers)
- Dak vernieuwd in 2019
- Elektrisch zonnescherm 2022
- Voorzien van dubbel glas
- 8 zonnepanelen
- Ruime, zonnige zij- en achtertuin (zuidwesten)
- Centraal gelegen, winkels op loopafstand
- Kindvriendelijke omgeving
- Parkeren op eigen terrein
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, - Asbest, -
Meetinstructie, - Notariskeuze koper

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 510.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Hoekwoning
  • Bouwjaar 1990
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 111 m2
  • Externe bergruimte 7 m2
  • Perceel oppervlakte 198 m2
  • Inhoud 373 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche en wastafel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Rijnsburg C 4710
  • Oppervlakte 198 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie