800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Splinterlaan 91 – Leiderdorp
Onder bod

Splinterlaan 91

2352 SE Leiderdorp
145 m2 wonen
246 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label B
€ 750.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan Splinterlaan 91, Leiderdorp biedt een warm en gezellig thuis voor jou en je gezin. In de woning ben je onder andere voorzien van vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer en een achtertuin met voldoende privacy. Ook is de woning keurig onderhouden en de achtertuin is een paar jaar geleden compleet nieuw ingericht en aangelegd.

In de buurt van het Zijlkwartier vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals winkels, een apotheek, scholen en een ziekenhuis. Tevens is het centrum van Leiden op fietsafstand gelegen en ben je goed verbonden met het openbaar vervoer (bushaltes) en belangrijke uitvalswegen (A4 en N445).

Begane grond
De woning is bereikbaar via een oprit met eigen parkeergelegenheid, waar vandaan je toegang krijgt tot een hal. Deze hal leidt naar een eerste verdieping, een toilet en de ruime woonkamer.

De woonkamer biedt voldoende ruimte om een gezellige lounge te creëren, zodat je hier heerlijk kunt ontspannen en genieten. De woonkamer leidt ook naar een open woonkeuken.

De landelijke keuken is uitgerust met lichte keukenkasten, chromen handvatten en een granieten keukenblad. Je hebt hier alles wat je nodig hebt, inclusief een gaskookplaat, inbouw oven, vaatwasser, afzuigkap en inbouw koelkast. Vanuit de keuken kun je naar een bijkeuken gaan, voorzien van wasmachineaansluiting. Tevens biedt deze bijkeuken toegang tot een garage en de achtertuin.

Eerste verdieping
Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping met een overloop die toegang geeft tot een zolder, vier slaapkamers en een badkamer.

De nette badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad waarin je kunt ontspannen na een drukke dag, een comfortabele douche om je op te frissen en een praktisch wastafelmeubel. Tevens geven de witte vloer- en wandtegels de badkamer een frisse uitstraling, waardoor je elke dag met een goed gevoel kunt beginnen.

Van een ruime hoofdslaapkamer tot een praktische werkkamer, een gezellige logeerkamer of een inspirerende hobbyruimte, de keuze is aan jou om de slaapkamers naar eigen smaak in te richten. Verder zijn alle kamers voorzien van voldoende lichtinval.

Tweede verdieping
Via de eerste verdieping kom je op een zolder die ideaal is om bijvoorbeeld als extra slaapkamer te gebruiken. De zolder heeft schuine daken en een dakraam voor voldoende lichtinval. Hier vind je ook een vaste kast, inbouwkasten en de cv-ruimte.

Buitenruimte
De verzorgde achtertuin is voorzien van nette borders met groen, prachtige bloemen, waterbollen en verlichting. Het terras biedt twee terrassen waar je heerlijk kunt ontspannen en dineren. De tuin heeft ook een houten berging voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden

- Volledig eigendom
- Vier slaapkamers en een zolderkamer
- Praktische bijkeuken en garage
- Ruime 2/1 kapwoning
- Eigen parkeergelegenheid
- Fijne locatie
- Volledig geïsoleerd
- Houten berging
- Met zorg aangelegde achtertuin
- Goede bereikbaarheid

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 750.000,- k.k.
  • Status onder_bod
  • Aangeboden sinds 5 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Geschakelde 2-onder-1 kapwoning
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 145 m2
  • Overige inpandige ruimte 17 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceel oppervlakte 246 m2
  • Inhoud 548 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Leiderdorp A 9344
  • Oppervlakte 246 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg

Locatie