800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Onder bod

't Kempke 13

7031 AZ Wehl
86 m2 wonen
220 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label B
€ 269.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Op slechts 250 meter afstand van het centrum van Wehl, aan een rustig en bescheiden woonerf, staat deze prachtig gemoderniseerde tussenwoning met een bovengemiddeld ruime achtertuin.
De unieke ligging zorgt ervoor dat deze woning het beste biedt van twee werelden. Je ervaart namelijk de rust van het wonen aan een voor verkeer niet doorgaand woonerf, maar hebt wel tal van centrumvoorzieningen op loopafstand gelegen!

De woning, oorspronkelijk gebouwd in de periode rond 1960, heeft een grondige moderniseringsronde ondergaan, waardoor het nu als instap-klaar kan worden beschouwd. Het biedt een perfecte combinatie van een modern en hedendaags wooncomfort met een huiselijke en sfeervolle ambiance.

De indeling is als volgt:
• Entree, de hal met achtereenvolgens de toiletruimte, de trapopgang, de toegang tot de kelder en de deur naar de keuken en woonkamer;
• De moderne keuken is het kloppende hart van de woning, uitgerust met alle benodigde apparatuur en uitgevoerd in een tijdloos design;
• Aan de voorzijde van de woning de zithoek met vrij zicht over het woonerf.

De eerste verdieping:
• De drie slaapkamers zijn elk voorzien van nette wand-, vloer- en plafondafwerking én data-aansluitingen;
• De kamer welke nu in gebruik is als thuiswerkplek beschikt over de aansluiting voor het witgoed. Keurig weggewerkt in een bergkast;
• De vergrootte en gemoderniseerde badkamer straalt luxe uit en is voorzien van een inloopdouche, een hangcloset, een tweetal waskommen op een fraai wandmeubel én het biedt de aangename warmte van vloerverwarming!

De zolderverdieping:
• Een vlizotrap leidt naar de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen;
• Deze verdieping bestaat uit een voorzolder en een bescheiden zolderkamer;
• Op de voorzolder vind je de cv-opstelling.

Buiten de woning:
Stel je voor: een achtertuin die enkel uitnodigt tot ontspanning en welke een haast net zo'n moderne uitstraling heeft als de woning zelf. Hier vind je het! Met het ruime terras direct achter de woning en de sfeervolle overkapping verderop in de tuin is er altijd wel een plekje om te genieten van het buitenleven. De keurige aanleg en het strakke lijnenspel dragen bij aan het gevoel van ruimte. Want ruim is de tuin zeker, bovengemiddeld voor dit type woning zelfs!

Goed om te weten:
• De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt op diverse plekken over rolluiken;
• Het is grotendeels voorzien van dubbel glas, geïsoleerde spouwmuren en een geïsoleerd dak, wat resulteert in een relatief energiezuinige en comfortabele woning;
• De houten tuinberging is voorzien van elektra en is circa 9 m² groot;
• De handige achterom maakt het gebruik en onderhoud van de tuin een stuk makkelijker;
• Op het woonerf zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige huis in Wehl. Neem vandaag nog contact op met Alpina - Jouw Makelaar in Oost Gelderland - voor een bezichtiging!

Kenmerken

  • Vraagprijs € 269.000,- k.k.
  • Status onder_bod
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1960
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 86 m2
  • Overige inpandige ruimte 18 m2
  • Externe bergruimte 9 m2
  • Perceel oppervlakte 220 m2
  • Inhoud 361 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 4
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbel glas en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Wehl H 5624
  • Oppervlakte 220 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In centrum en in woonwijk

Locatie