't Weike 12

Een super mooie kans voor starters op de woningmarkt in Duiven. Instap klaar en modern afgewerkt staat deze leuke tussenwoning in het centrum van Duiven op je te wachten! Op loopafstand van alle benodigde winkels en horeca in Duiven te vinden.
De afgelopen jaren is de woning op nagenoeg alle vlakken aangepakt en gemoderniseerd.

Heb je dus geen zin om te klussen, plan dan snel je bezichtiging in via Alpina Duiven!

Energielabel C (april 2024 opgesteld) | Badkamer 2018 | 9 zonnepanelen 2021 | 2 ruime slaapkamers| | 89 m2 Gebruiksoppervlakte | Keuken en toilet 2017 | Kunststof kozijnen 2018

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met garderobe, meterkast, gemoderniseerd toilet en handige voorraadkast onder de trap.

Toegang naar de woonkamer, deze beschikt over een fraaie plavuizen vloerafwerking met hieronder vloerverwarming. Zitgedeelte aan de voorzijde gesitueerd en aan de achterzijde de woon/eetkamer hier de schuifpui richting de zonnige achtertuin.

De fijne keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Zo is er een vaste keukenwand tegen de muur met hier genoeg werkruimte, spoelbak met boiler voor warm water, koel- vriescombinatie, oven en vaatwasser.
Het kookeiland is fraai te noemen, aan beide zijdes grote opberglades. Grote gaskookplaat aanwezig met afzuiging in het verlaagde plafond.

Tuin:
Vanuit schuifpui toegang naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen. Aan de woning een fijne overkapping waarin je heerlijk kunt genieten. Zowel in het vroege voorjaar als de gehele zomer en najaar. De wanden zijn via schuiframen geheel dicht te zetten. Diverse stopcontacten aanwezig. In het plafond 6 inbouwspots ingebouwd die in allerlei kleuren kunt instellen.

Verder is de tuin voorzien van deels straatwerk en kunstgras met vaste beplanting in bakken. Achterin de tuin de vrijstaande stenen berging met hieraan ook weer een overkapping. Poort naar achterom.
De voortuin is ook keurig aangelegd, niet te groot en dus goed bij te houden. Parkeren van de auto’s kan op openbaar gebied en kan vaak voor je eigen deur!

1e Verdieping:
De eerste verdieping beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde. Ouderslaapkamer nu aan de achterzijde voorzien van airco. Beide slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten. De voormalig derde slaapkamer is in 2017 opgeofferd om hier de ruime badkamer te maken.

De badkamer op deze verdieping is in 2017 compleet vervangen en in moderne frisse kleurstelling uitgevoerd. Er is een ruime inloopdouche aanwezig, vloerverwarming, wastafelmeubel en tweede toilet!

Op de plek van de voormalige badkamer is een fijne wasruimte gemaakt met hier opstelling van wasmachine en droger.

2e Verdieping:
Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergvliering voorzien van verlichting en klein dakraam. Ook de mogelijkheid om in de toekomst de woonoppervlakte te vergroten door een vaste trap te maken.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1960
Indicatie inhoud: 277 m3.
Woonoppervlakte: 73,9 m2.
Externe berging: 6,2 m2
Veranda: 15,1 m2
Perceeloppervlakte: 142 m2.

Aanvullende informatie:
Zuinig en mooi energielabel C uit 2024!
Warm water en verwarming middels Nefit CV installatie 2008;
Dak geïsoleerd 5 cm;
Isolerende HR (++) beglazing aanwezig;
9x zonnepanelen aanwezig 340 WP uit 2021
Kunststof kozijnen geplaatst 2018
Overkapping aan achtergevel met schuifwanden en verwarming;
Gestukadoorde wanden en plafond aanwezig;
Badkamer 2018;
Keuken 2017;
Airco aanwezig;
Parkeren voor de woning mogelijk middels parkeervergunning;
Uitvalswegen op korte afstand;
Aanvaarding: eind augustus 2024

Kortom, een super leuk en net bewoonde tussenwoning in het centrum gelegen.

Meer informatie naast Funda is te vinden op www.tweike12.nl

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda