800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Talmastraat 4 – Zelhem
Verkocht

Talmastraat 4

7021 AT Zelhem
102 m2 wonen
540 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label E
€ 389.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Uitgebouwd & vrijstaand | Een riante en keurige tuin | Een houten schuur, tuinhuis en fraaie overkapping | Badkamer op de begane grond aanwezig!

Wat een leuke en unieke woonkans is dit! Vrijstaand wonen op een opvallend ruim perceel op nog geen 750 meter afstand van de gezellige kern van Zelhem! Na het oorspronkelijke bouwjaar is deze woning in 2008 aanzienlijk vergroot met een uitbouw op de begane grond. Hierdoor beschikt het nu over een ruime L-vorm woonkamer, een woonkeuken (met dubbele deuren naar de tuin), achter-entree en een badkamer op de begane grond!

De achtertuin is bovengemiddeld groot en biedt een diversiteit aan flora. Daarnaast beschikt het over een ruime houten schuur (met het formaat van een garage!), een tuinhuis en een fraaie terrasoverkapping. Dus wens je lekker bij huis te kunnen klussen, hobby te kunnen voeren of wil je gewoon lekker relaxen onder de overkapping? Hier kan het!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
• Entree; hal met trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot de bescheiden maar zeer praktische kelderruimte én toegang tot de woonkamer;
• Een ruime L-vormige woonkamer met extra zithoekje waar voorheen de keuken gesitueerd was;
• De woonkeuken is ruim, biedt ruimte voor het hele gezin en staat door middel van de dubbele deuren in verbinding met de achtertuin. De keukenapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Goed om te weten is dat de keukenkastjes uitgevoerd zijn in massief hout (Beuken).
• Achter-entree, tweede hal met daar aansluitend het toilet, de badkamer en de was-/stookruimte;
• De badkamer heeft een moderne uitstraling en biedt een ligbad, douchehoek en wastafel in meubel.

Eerste verdieping:
• Overloop met een tweetal luiken naar de bergzolder;
• Drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over airconditioning;
• De voormalig doucheruimte is verbouwd tot een toiletruimte met wastafel.

Zolder:
• Door middel van losse trap te bereiken bergzolder welke is opgesplitst in twee compartimenten.

Bijzonderheden:
• De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
• De woning beschikt over een tweetal airco's;
• Ruime parkeermogelijkheden op eigen grond;
• Op wandelafstand van het centrum van Zelhem;
• De stad Doetinchem ligt op circa 10 autominuten afstand.

Wordt dit huis jouw nieuwe thuis? Neem gerust contact op met Alpina -Jouw makelaar in Oost Gelderland-, we laten je graag zien wat de Talmastraat 4 te bieden heeft.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 389.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 6 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1959
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 102 m2
  • Overige inpandige ruimte 6 m2
  • Externe bergruimte 17 m2
  • Perceel oppervlakte 540 m2
  • Inhoud 429 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, douche en wastafel
  • Aantal woonlagen 4
  • Voorzieningen Buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel E
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Zelhem O 563
  • Oppervlakte 540 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk

Locatie