800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Tangelderhof 5 – Tolkamer
Verkocht onder voorbehoud

Tangelderhof 5

6916 MP Tolkamer
111 m2 wonen
133 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label A
€ 275.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

STARTERS ALERT!!
Lekker met een bootje varen in recreatiegebied “de Byland” of een heerlijke fiets/wandeltocht maken in natuurgebied de “Gelderse Poort”. Deze mogelijkheden én nog veel meer worden jou geboden als jij de nieuwe bewoner wordt van deze werkelijk prachtig aan een groen en ruim opgezet woonerf op de populaire nieuwbouwwijk “Vierkenshof” gelegen; Tussenwoning met houten berging en heerlijk zonnige tuin.

Deze in 2007 gebouwde en optimaal geïsoleerde woning (A-label) meet een gebruiksoppervlakte van 111 m2, een inhoud van 395 m3 en staat gesitueerd op een perceel van 133 m2 eigen grond.
Door de Zuidelijke ligging van het dakvlak is deze uitermate geschikt voor het plaatsten van zonnepanelen!!

Allerhande voorzieningen zoals diverse winkels, basisscholen, sportaccommodaties en gezellige horeca (Rijnkade) bevinden zich in de directe nabijheid van deze uitstekend onderhouden woning. Ook de ontsluitingswegen richting Zevenaar-Arnhem-Doetinchem-Duitsland liggen op korte afstand.

Indeling;
Begane grond; entree, hal, toilet en fonteintje, vaste kast, meterkast met 8 groepen, ruime tuingerichte gezellige woonkamer met trapkast en moderne laminaatvloer, open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van natuurstenenblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, gaskookplaat met RVS schouw en vaatwasser.
De tuin met houten berging en achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt een optimale bezonning en biedt meerdere terrasmogelijkheden.

1e Verdieping; overloop, 3 goed bemeten slaapkamers waarvan één met schuifkastenwand, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, radiator en aansluiting voor een 2e toilet.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met dakvenster, witgoedopstelling, c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2007) en mogelijke 4e slaapkamer.

Bijzonderheden;
- A label, volledig geïsoleerd;
- Comfort verhogende en extra isolerende rolluiken aanwezig;
- Hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing;
- Gewilde locatie op nieuwbouwwijk Vierkenshof direct grenzend aan recreatieplas "De Byland";
- NEN 2580 meetrapport aanwezig, 2e verdieping betreft overige inpandige ruimte.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Aanvaarding kan spoedig.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 275.000,- k.k.
  • Status verkocht_onder_voorbehoud
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 2007
  • Soort dak Dwarskap
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 111 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceel oppervlakte 133 m2
  • Inhoud 395 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Douche en wastafel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel en dakraam

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Lobith en Spijk B 4825
  • Oppervlakte 133 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie