Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Tolsingel 100 – Zevenaar
Nieuw

Tolsingel 100

6905 TJ Zevenaar
104 m2 wonen
126 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label A+
€ 300.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Thuiskomen is hier een feestje! Deze knusse eengezinswoning ligt op de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Groot Holthuizen, beschikt over 3 slaapkamers, een zolder en een fijne tuin met overkapping. Kom jij de woning binnenkort met eigen ogen bewonderen? 

Bijzonderheden
•    Knusse woonkamer met open keuken
•    Achtertuin gelegen op het noordoosten met vrijstaande houten berging
•    3 slaapkamers op de verdieping
•    Potentiële 4e slaapkamer op zolder
•    Verwarming en warm water middels stadsverwarming
•    Volledig geïsoleerd

Indeling
Begane grond: Wanneer je de auto voor de deur geparkeerd hebt, loop je via de voortuin naar de woning. In de woning vind je aan de rechterkant direct de meterkast met de unit voor de stadsverwarming. Even verderop de trapopgang naar boven en het toilet met fontein.  Via de deur naar de woonkamer met open keuken. Aan de tuinzijde kun je een gezellige zithoek met eettafel creëren, aan de voorzijde bevindt zich namelijk de keuken. De keuken beschikt over een spoelbak, een 4-pits inductie kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Onder de trap zit nog een praktische trapkast.

Tuin: Netjes aangelegde tuin, gelegen op het noordoosten. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven. Achterin de tuin staat een houten berging, welke plek biedt voor het stallen van onder andere je fietsen.

1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Deze etage beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde, één aan de voorzijde. Deel de vertrekken in als volwaardige (kinder)slaapkamers, kastenkamer of werkkamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze etage en is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel. 

Zolder: De zolder is in te richten naar behoefte. Slaapkamer, werkkamer, berging, wasruimte… Alles kan. 

Wonen in Zevenaar op Groot Holthuizen
Groot Holthuizen bestaat uit 5 verschillende buurtschappen met ieder een eigen karakter: De Bem, De Stede, De Tol, De Holtkamp en Het Hof. Alle dagelijkse voorzieningen vind je in de buurt, zoals basisscholen, kinderopvang en verschillende winkels. In november 2022 is in Groot Holthuizen een supermarkt geopend. Bovendien ben je binnen no-time in het centrum van Zevenaar. Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! 

Verder nog goed om te weten
•    Woonoppervlakte: 104 m²
•    Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 15 m²
•    Berging tuin: 5,4 m²
•    Inhoud woning: 389 m²
•    Bouwjaar: 2009
•    Schilderwerk buitenzijde voor het laatst uitgevoerd in 2018
•    Energielabel in aanvraag
•    Aanvaarding: kan direct.

Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! 

Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 300.000,- k.k.
  • Status nieuw
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 2009
  • Soort dak Dwarskap
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 104 m2
  • Externe bergruimte 5 m2
  • Perceel oppervlakte 126 m2
  • Inhoud 389 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche en wastafel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel A+
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warm water Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Oud-Zevenaar M 548
  • Oppervlakte 126 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie