800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Tramstraat 15 – Doetinchem
Nieuw

Tramstraat 15

7001 CH Doetinchem
77 m2 wonen
2 slaapkamers
Energie label A
€ 339.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

De binnenstad en de Oude IJssel met jachthaven in het zicht vanuit het appartement: wat een woonlocatie! Want hier vind je al het goeds van de binnenstad van Doetinchem op loopafstand.

Dit heerlijk lichte 3 kamer hoek-appartement met ruim balkon en een stenen berging maakt onderdeel uit van een in 1996 gebouwd appartementengebouw. Het geheel is prima geïsoleerd wat wordt bevestigd in het recent toegekende energielabel A. Verder is de woonbeleving hedendaags en zijn de keuken, badkamer en toilet in 2013 gemoderniseerd.


BINNEN IN HET APPARTEMENT
Op de eerste verdieping van dit kleinschalige gebouw is de entree van het appartement gelegen. Zowel via de trap als met de lift kan deze verdieping worden bereikt.
Het appartement betreed je in de hal met grote garderobekast en praktische tegelvloer. Vanuit deze hal zijn de aanwezige afzonderlijke woonvertrekken te bereiken.

De woonkamer is absoluut de eyecatcher! De enorme hoeveelheid licht, de uitkijk aan de voorzijde op het groen en vanuit de zijramen zijn de Oude IJssel met jachthaven en de Europabrug te zien. De woonkamer zelf doet zeer modern aan met een stijlvolle parketvloer (in visgraat motief) en de open keuken in lichte kleurtinten. De keuken is in 2013 geplaatst en uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap, koelkast, een vriezer, Quooker (kokend water)kraan en een vaatwasmachine.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De grote ouderkamer beschikt over een vaste kast, heeft uitkijk op de achtergelegen groenstrook en heeft een deur naar het balkon. Ook in deze kamer is de schitterende parketvloer gelegd. De tweede kamer is momenteel in gebruik als kleding/waskamer. Hier zijn de witgoedaansluitingen in een kast geplaatst. Ook vanuit deze kamer is er een deur naar het balkon.

Verder zijn er een meterkast, stookkast (Intergas ketel uit 2010), toilet en badkamer. De badkamer heeft naast een wastafel met lademeubel een riante doucheruimte met glazen douchewand. Het toilet is uitgevoerd met modern betonstuc op de wanden en beschikt over een wandcloset met een fontein.

Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de aan deze presentatie toegevoegde plattegronden.


BUITEN HET APPARTEMENT
Het balkon is voorzien van vlonderplanken en biedt een prima privacy. Dit omdat de achtergelegen woningen op een behoorlijke afstand gelegen zijn. De privé berging bevindt zich links naast het appartementengebouw, achter de garage van de benedenburen.
In de directe nabijheid zijn naast de binnenstad -met vele winkels en restaurant- o.a. theater Het Amphion, de bioscoop, een cultureel centrum met filmhuis en diverse sportfaciliteiten aanwezig. Het treinstation is in ca. 5 minuten per fiets te bereiken en binnen enkele minuten autorijden bereik je de snelweg A18.


DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 77 m² | Buitenruimte/Balkon: 8 m² | Externe berging: 6 m²


KOM JE KIJKEN?
Om een bezichtiging te plannen neem je contact met Alpina - Jouw makelaar in Oost Gelderland. Wij laten je tijdens een individuele bezichtiging graag alles van dit mooie appartement zien.
Ter voorbereiding op een bezichtiging verwijzen we je graag naar tramstraat15.nl. Op deze unieke woning-website is alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie te vinden.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 339.000,- k.k.
  • Status nieuw
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Appartement
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1996
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 77 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Inhoud 244 m3

Indeling

  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Douche, wastafel en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Stad-Doetinchem B 3017
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Locatie