800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Verkocht

Uranus 34

6922 LN Duiven
103 m2 wonen
189 m2 perceel
5 slaapkamers
Energie label A
€ 339.500,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel mogelijkheden die bovendien rustig gelegen is, maar toch dichtbij allerlei voorzieningen? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Gelegen in een rustige straat, voorzien van een berging, ruime overkapping en keurig aangelegde voor- en achtertuin.

Welkom aan de Uranus 34! Deze woning is keurig netjes onderhouden door huidige eigenaren en is instapklaar!
Energielabel A | 103 m2 woonoppervlakte | 5 slaapkamers | Gasloos | Badkamer 2008 en keuken 2009

De prettige en rustige buurt heeft diverse voorzieningen op loopafstand zoals scholen (kinderopvang, basis-- en voortgezet onderwijs), speeltuinen, het populaire Horsterpark, winkelcentrum Eilandplein (met supermarkt), sportschool, voetbal- en hockeyvelden en NS station. Ook de uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid.

Begane grond:
Je komt binnen in een ruime en lichte hal. Hier bevindt zich een toiletruimte met zwevend toilet en meterkast (automatenkast en stadsverwarming). De vloer is voorzien van een houten Ahorn vloer die door is gelegd naar de kamer en keuken.

Lichte ruime woonkamer met toegang tot de tuin. De wanden zijn keurig afgewerkt. Een trapkast is aanwezig waar je alle huishoudelijke voorraad in kwijt kunt. De woonkamer heeft de mogelijkheid om meerdere indelingen toe te passen. In de woonkamer is een airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen!

Fraaie en moderne open U-keuken in neutrale kleurstelling uitgevoerd, met veel opbergruimte en gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten;
• Combimagnetron
• Inductiekookplaat 5 pits (90 cm breed)
• Afzuigkap (Itho)
• Koelkast (vervangen in 2022)
• Vaatwasser

Achtertuin:
Via de woonkamer kom je in de ruime achtertuin, voorzien van verschillende elektrapunten met een grote veranda/berging over de volle breedte van het perceel. Het perceel is net iets breder dan regulier omdat er een pad langs de woning ligt en de tuin achterin breder uitloopt.
De overkapping / schuur met zolder is zeer ruim bemeten (8x4) en hier is het op verschillende momenten van het jaar heerlijk toeven! In de overkapping zijn diverse elektrapunten aanwezig.
De ruime achtertuin is voorzien van diverse bloemborders met mooie beplanting en een betegeld terras. Poort is aanwezig naar zijpad/voorzijde. Goed om te weten is dat de overkapping professioneel gebouwd is door Jansen Blokhuizen uit Etten en volledig op palen gezet is!

Eerste verdieping:
Vanuit de hal toegang middels trap naar eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers. Doorgelegde laminaatvloeren op deze verdieping.
Op de grote slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een airco.

De in 2008 vernieuwde badkamer antraciet/witte kleurstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, vaste kasten, tweede toilet, spotjes, centrale afzuiging en apart schakelbaar ventilatie rechtstreeks naar buiten en raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Vloer is voorzien van keurige laminaatvloer.
Op de voorzolder de opstelling voor wasmachine, droger en centrale afzuiging.

Ook op deze etage nog eens 2 slaapkamers aanwezig. Diverse opbergruimte achter knieschotten en dakvensters aan zowel voor- als achterzijde.
Boven deze kamers nog een vliering via vlizotrap te bereiken. Ideaal voor het opbergen van spullen waar je niet vaak bij hoeft te zijn.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1993
Indicatie inhoud: 373 m3.
Woonoppervlakte: 103 m2.
Externe bergruimte: 14,9 m2.
Perceeloppervlakte: 189 m2.

Aanvullende informatie:
Groen energielabel A aanwezig
Airconditioning 2x aanwezig
5 slaapkamers
Badkamer 2008
Toilet 2008
Keuken 2009
Fraaie overkapping en schuur in achtertuin uit 2011
Buitenschilderwerk voorzijde oktober 2023 en achterzijde 2018 uitgevoerd
Isolatie middels dak- wand- en vloerisolatie
Dubbele beglazing aanwezig
Voordeur uitgevoerd in kunststof
Aanvaarding uiterlijk juni 2024

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 339.500,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 6 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Hoekwoning
  • Bouwjaar 1993
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 103 m2
  • Externe bergruimte 15 m2
  • Perceel oppervlakte 189 m2
  • Inhoud 373 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warm water Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Duiven D 380
  • Oppervlakte 189 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie