van Goghstraat 14

Een fraai afwerkt huis vol comfort en ruimte: Ontdek de Van Goghstraat 14 in Duiven!

Welkom bij deze charmante kwadrantwoning op een uitstekende locatie in Duiven! Deze woning aan de Van Goghstraat 14 straalt warmte, comfort en moderniteit uit!

Energielabel A+| 110 m2 woonoppervlakte | 11 zonnepanelen | Strakke afwerking

Binnenin deze woning:
• Strakke afwerking en instap klaar: De woning heeft een verrassend ruime speelse woonkamer waar voldoende plek is voor een ruime bank. De keuken wordt middels strakke moderne stalen deuren afgesloten.
• Vijf slaapkamers voor diverse mogelijkheden: De woning beschikt over de 3 verdiepingen verdeeld 5 goed bemeten slaapkamers! Ideaal voor de thuiswerkers en gezinnen.
• Duurzaam & Energiezuinig: Met maar liefst 11 zonnepanelen draagt deze woning bij aan een groenere levensstijl.
Daarnaast is de woning op stadsverwarming aangesloten en heeft géén gasaansluiting.
Ook heeft de woning airconditioning die zowel in de zomer zorgt voor verkoeling, als in de winter voor eventuele warmte.
• Keuken van uitstekende Duitse kwaliteit: De moderne keuken vernieuwd in 2018 is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven magnetron en koel- vriescombinatie.
Daarnaast plek voor een grote eettafel waar je met gemak met 4 tot 6 personen aan kunt zitten.
• Tijdloze badkamer & wc: Een smaakvol gerenoveerde badkamer en toilet in 2013, uitgevoerd in een rustige en neutrale kleurstelling.

Recente Upgrades & Buitengenot:
• Een warm welkom: De wanden op begane grond zijn in 2021 volledig gestuukt en biedt een gezellige sfeer met een prachtige pellet kachel welke ter overname wordt aangeboden.
• Buitenleven: Geniet van de voortuin met eigen oprit en een fraaie overkapping uit 2021, compleet met handige elektra-aansluitingen. Verder een ruime oprit aanwezig waar je met gemak 2 auto’s kwijt kunt. De mogelijkheid is ook aanwezig om hier bijvoorbeeld een elektrische laadpaal te plaatsen.
• In de tuin nog extra bergruimte gecreëerd door huidige eigenaren.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: 109,8 m2
Overige inpandige ruimte: 7,6 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: 13,9 m2 (carport)
Overkapping: 8 m2
Indicatie inhoud: 417 m3.
Perceeloppervlakte: 150 m2.

Aanvullende informatie:
Nieuw en definitief energielabel A+
Geen gasaansluiting aanwezig
Warm water en verwarming middels stadsverwarming
Dak-, vloer- en muurisolatie en volledig voorzien van isolerende beglazing
Zeer lage energiekosten
Gelegen in een populaire wijk
Gasloos
Fraaie Nordic Fire(topmodel in zijn klasse) pellet kachel ter overname aanwezig
Speelse en niet alledaagse kwadrantwoning
Uniek voor deze prijsklasse; een eigen oprit met carport
Stucwerk begane grond (woonkamer en keuken) 2021 uitgevoerd
Keuken vernieuwd 2018
Schilderwerk buitenzijde in 2017 uitgevoerd
Badkamer vernieuwd 2013
Toilet vernieuwd 2013
Meterkast 2018 volledig vernieuwd.
11 Zonnepanelen van 320 WP aanwezig
Grotendeels horren aanwezig

Ligging:
Deze woning is rustig gelegen nabij diverse openbare voorzieningen, zoals een basisschool (met kinderopvang), voortgezet onderwijs, diverse sportvoorzieningen (fitness, voetbal, hockey, etc.) en een grote speeltuin in de wijk. Daarnaast is de supermarkt op loopafstand gelegen en ben je binnen enkele minuten in het mooie Horsterpark!

Leuk weetje over dit type woning:
Een kwadrantwoning is een woningtype waarbij de woning onderdeel uitmaakt van een blok van vier woningen. Karakteristiek aan een kwadrantwoning is dat deze altijd grenst aan twee andere woningen uit dit blok van vier. Men noemt dit ook wel een vier-onder-een-kapwoning of rug-aan-rugwoningen.

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We kijken ernaar uit je rond te leiden in dit prachtige thuis! We zijn te bereiken op telefoonnummer 0316 784 000

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.