van Heemskerckstraat 64

Op een mooie en rustige locatie ligt deze keurig onderhouden twee-onder-een kapwoning met veel lichtinval, een ruime garage/berging en vrij gelegen achtertuin op het (noord) oosten.
Mooie onderhoudsvrije voortuin waar met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.

Circa 127 m2 gebruiksoppervlakte | Energielabel A | Badkamer 2014 en toilet 2013 | Gasloos

In de directe nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen in Duiven zoals: winkels en eetgelegenheden, treinstation, bushalte om de hoek, sportfaciliteiten, scholen, speeltuintjes en uitvalswegen (A12). Kortom een prima woning voor de doorstromers op de woningmarkt.

Begane grond:
Entree:
Ruime entree met garderobe, meterkast v.v. uitgebreide groepen en stadsverwarmingsinstallatie,
Toilet vernieuwd in 2013 met fontein en wandcloset en trap naar eerste verdieping.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de kamer is aan voorzijde van de woning gelegen en voorzien van doorgelegde parketvloer. Lekker veel lichtinval door de grote raampartijen en erker aan voorzijde van de woning. Doorloop naar de achterzijde waar de eethoek en keuken gesitueerd zijn.
Genoeg plek voor een ruime eettafel met voldoende stoelen. Nabij de eettafel een praktische opbergkast onder de trap.

De half open keuken aan achterzijde is geplaatst in 2004 en in 2019 gerenoveerd, er zijn toen nieuwe frontjes geplaatst met handgrepen, tegelwerk en een nieuw werkblad. In de keuken diverse inbouwapparatuur;
• Keramische kookplaat
• Oven
• Koelkast

Doorloop naar de fijne en ruime bijkeuken, hier zijn de wasmachine- en drogeraansluiting. Van hieruit is toegang tot de garage. De garage is voorzien van een tegelvloer en heeft een elektrische roldeur.

Zowel vanuit de bijkeuken als garage toegang naar de groen aangelegde en vrij gelegen achtertuin. Fijne privacy volle tuin die aan achterzijde vrij is gelegen aan waterpartij. Vrijstaand tuinhuisje aanwezig

Eerste verdieping:
Overloop die toegang geeft naar 3 slaapkamers: ouderslaapkamer aan achterzijde en 2 slaapkamers aan de voorzijde. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van dakkapel voorzien van vernieuwde kozijnen in 2014. Bij de ouderslaapkamer aan achterzijde een rolluik met screen aanwezig en knieschotten berging achter schuifwanden.

De nette en modern afgewerkte badkamer (2014) is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, Velux dakraam, wastafelmeubel en mechanische afzuiging (2023 vernieuwd).

Zolder:
Middels vaste trap toegang naar zolderruimte waar met gemak een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Hier tevens de mechanische ventilatie box aanwezig en vernieuwd dakraam.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1987
Indicatie inhoud: 438 m3.
Woonoppervlakte: 110 m2. (inclusief 2e verdieping)
Woonoppervlakte: 96,8 m2 (exclusief 2e verdieping) dakraam 5cm te weinig daglichttoetreding.
Garage: 17 m2
Tuinhuis: 5,2 m2
Perceeloppervlakte: 300 m2.

Bijzonderheden:
Energielabel A (maart 2024 opgenomen)
Isolatie middels dak- muur en vloerisolatie
Stadsverwarming aanwezig
Gasloos
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
Zowel houten- als kunststof kozijnen
Buitenschilderwerk 2021 uitgevoerd door schildersbedrijf
Badkamer 2014
Keuken +/- 2004 en frontjes vervangen in 2019
Toilet 2013
Elektrische roldeur in garage
Ruime oprit voor meerdere auto’s
Rookmelders in woning aanwezig (2022)
Diverse rolluiken (elektrisch) aanwezig
Oplevering in overleg

Interesse?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning. Neem contact op met Alpina Duiven via 0316-784000 om een afspraak te plannen.

Brochure en meer informatie:
Meer informatie is te vinden op vanheemskerckstraat64.nl

Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.