800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod van Limburg Stirumstraat 24 – Nijverdal
Onder bod

van Limburg Stirumstraat 24

7443 CH Nijverdal
82 m2 wonen
314 m2 perceel
2 slaapkamers
Energie label B
€ 319.500,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

In de gezellige wijk ‘het Rode Dorp’ ligt deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning. Deze oorspronkelijk in 1928 gebouwde woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is gerealiseerd. De mooie tuinkamer biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon en de rust. Verder omvat de begane grond een gezellige living, een gesloten keuken en veel bergruimte in de bergingen en vaste kasten. Op de verdiepingen bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een zolder.
Via o.a. de openslaande deuren van de tuinkamer komen we in de ruime en op het zuiden gelegen tuin. De tuin heeft een besloten en aan de achterzijde vrije ligging wat veel privacy biedt. Ook hier is volop bergruimte te vinden in de aangebouwde schuur en de vrijstaande schuur/berging.
De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Op loopafstand bevinden zich zowel het bruisende centrum van Nijverdal als de rustige omgeving van de bossen.
Hebben we je nieuwsgierig gemaakt naar wat deze woning te bieden heeft? We nodigen je van harte uit om een kijkje te komen nemen. Maak gerust een afspraak met ons voor een bezichtiging.

Begane grond: hal/entree, meterkast, L-vormige woonkamer met vaste kasten, kelderkast, aangebouwde tuinkamer met tuindeuren naar terras, gesloten keuken met keukenblok v.v. gaskookplaat, wasemkap, combi-magnetron/oven en koel-vriescombinatie, hal/achterentree, modern toilet met fontein, berging v.v. wasmachineaansluiting, mogelijkheid voor badkamer, vaste kast/berging.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast en kastenwand, 2e slaapkamer met vaste kast, badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: (berg)zolder, cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928.
- Kavelgrootte 314 m².
- Woonopp. ca. 82 m², bruto inhoud ca. 282 m³.
- Eigen oprit.
- Besloten diepe tuin op het zuiden.
- Met achterom.
- Overkapping.
- Aangebouwde schuur, ca. 5 m².
- Vrijstaande schuur/berging, ca. 16 m².
- Vloerisolatie.
- Grotendeels muurisolatie (m.u.v. voorgevel begane grond).
- Grotendeels glasisolatie (m.u.v. kelderraam).
- Verdiepingsvloeren geïsoleerd.
- Grotendeels kunststof kozijnen (juni 2022).
- Uitbouw gerealiseerd in 2013 (tuinkamer/serre, hal en schuur).
- Nefit HR combiketel (2012).
- Rolluiken.
- Mogelijkheid voor badkamer op begane grond.
- Zonnepanelen ter overname (10 stuks, geplaatst in 2023).
- Airconditioning en infra roodpanelen ter overname.
- Pergola zonnescherm ter overname.
 

Kenmerken

  • Vraagprijs € 319.500,- k.k.
  • Status onder_bod
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 1928
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 82 m2
  • Overige inpandige ruimte 4 m2
  • Externe bergruimte 21 m2
  • Perceel oppervlakte 314 m2
  • Inhoud 282 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning en zonnepanelen

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel en electrische verwarming
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Hellendoorn C 10399
  • Oppervlakte 314 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk

Locatie