800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Vogezen 39 – Doetinchem
Verkocht

Vogezen 39

7007 LN Doetinchem
99 m2 wonen
114 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label A
€ 275.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een betaalbare woning in Doetinchem?! Kom dan beslist een kijkje nemen bij deze ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Vogezen 39.

Deze in 2001 gebouwde woning is voorzien van recentelijk (mei 2023) geschilderde hardhouten kozijnen met HR beglazing, goede gevel-, dak- en vloerisolatie én beschikt het over 10 zonnepanelen met een vermogen van 400 Wattpiek per paneel. Mede hierdoor beschikt deze woning over een gunstig energielabel A en heeft het lage maandelijkse energielasten.
Met een perceeloppervlakte van 114 m², een netto woonoppervlakte van ca. 100 m² en een inhoud van 330 m³ is de maatvoering van dit object zeer comfortabel te noemen.

de Vogezen is een rustige straat met op de wijk Dichteren. Op wandel- en fietsafstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals winkels, trein- en busstation, sportaccommodaties en scholen voor primair onderwijs.

Indeling; entree, hal met meterkast en technische ruimte voor de c.v. installatie met warmte-terugwinsysteem, ruim toilet met hangcloset en fontein, gezellige tuingerichte woonkamer met vaste kast en terrasdeur naar de prettige tuin. Aan de voorzijde van de woning is de keukeninrichting gesitueerd. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een koelkast, 3 laden diepvriezer, vaatwasser, oven, magnetron en een 4 pits gaskookplaat met verticale schouw. Tevens is de keuken voorzien van een solide granieten werkblad.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer.

1e verdieping; overloop, twee royale slaapkamers (voormalig 3) waarvan 1 met royale vaste kastenwand, badkamer met ligbad/ douche, wastafel, hangcloset en designradiator. de gehele eerste verdieping is voorzien houten parket.

Vaste trap naar 2e verdieping; deze ruime zolderverdieping is multifunctioneel te gebruiken, denk hierbij aan een werkkamer, hobbyruimte of royale 3e slaapkamer. Tevens is het mogelijk om op deze verdieping de wasmachine en droger op te stellen. Evenals de 1e verdieping is ook de 2e verdieping voorzien van een houten parketvloer.

De zonnige achtertuin is keurig verzorgd, achterin de tuin bevindt zich een ruime houten tuinberging welke kan worden ontsloten via de eigen achterom. Een schaduwplekje is gemakkelijk te realiseren door het elektrisch te bedienen zonnescherm aan de achtergevel.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze leuke, goed onderhouden en vooral energiezuinige woning?! Neem dan snel contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 275.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 2001
  • Soort dak Lessenaardak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 99 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceel oppervlakte 114 m2
  • Inhoud 331 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche en wastafel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel en zonnepanelen

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel en warmte terugwininstallatie
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel AGPO (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Ambt-Doetinchem A 7606
  • Oppervlakte 114 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk

Locatie