800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Volendamstraat 1 – Emmeloord
Verkocht onder voorbehoud

Volendamstraat 1

8304 CC Emmeloord
112 m2 wonen
230 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label C
€ 325.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Op een mooie centrale locatie in woonwijk De Zuidert staat deze uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning met vrijstaande stenen garage.

Soms praten we over een mooi en compleet gestileerde woning die je zo kunt betrekken. Wij zijn ons ervan bewust dat deze woning over de nodige kenmerken beschikt waar je echt verliefd op kunt worden. Sfeervol ingericht, voldoende ruimte, lekker loungen in de tuin onder de veranda, vier slaapkamers en een garage met bergzolder.

De woning is gebouwd in 1981 en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk ‘De Zuidert’ en is in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. Op fietsafstand zijn het winkelcentrum, scholen en diverse andere voorzieningen snel en eenvoudig te bereiken.

Kom een keer kijken, wij leiden je graag rond zodat ook jij overtuigt raakt van deze fantastische woning!

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer voorzien van houtkachel en vloerverwarming is straatgericht met doorgang naar de unieke ruime en lichte woonkeuken voorzien van spoeleiland, vaatwasser, koelkast, quooker, vriezer, combi-oven, stoomoven, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Via openslaande tuindeuren stap je zo het terras op, waar je ook heerlijk onder de veranda kunt zitten in de avondzon.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers en de eigentijdse badkamer met ligbad met bubbels, douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling cv-ketel, aansluitpunt voor was-apparatuur en toegang tot de 4e slaapkamer.

Extra kenmerken / bijzonderheden:
• Gelegen op een hoekperceel
• Vrijstaande stenen garage met opbergzolder
• Overdekt houthok naast de woning
• Nieuwe schutting geplaatst in 2021
• Woonkamer/woonkeuken gemoderniseerd in 2018
• De voorgevel is in 2022 voorzien van kunststof kozijnen
• Bovenloop zonnescherm op de serre is uit 2018
• Nefit Proline cv ketel uit 2016
• Badkamer is in 2015 gerenoveerd
• Woonkamer en woonkeuken voorzien van vloerverwarming

Kenmerken

  • Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • Status verkocht_onder_voorbehoud
  • Aangeboden sinds 6 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Hoekwoning
  • Bouwjaar 1981
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 112 m2
  • Externe bergruimte 21 m2
  • Perceel oppervlakte 230 m2
  • Inhoud 402 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit proline HRC cw 4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Noordoostpolder AZ 4969
  • Oppervlakte 230 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk

Locatie