Von Weberstraat 39

Deze heerlijke, lichte tussenwoning met vrij uitzicht tref je in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘Zonnemaat’!
Deze gezinswoning met energielabel A en 7 zonnepanelen biedt 4 slaapkamers, een op het zuiden gelegen achtertuin met een aangebouwde veranda, een moderne keuken (2022), airconditioning (2023) en veel wooncomfort.
Met een woonoppervlakte van ca. 124 m2 heb je hier een fijne woning te pakken met alle voorzieningen binnen handbereik.

Alles dichtbij:
Op korte afstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals het gezellige centrum van Zevenaar met grote diversiteit aan winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Ook bevinden zich de ontsluitingswegen richting Arnhem, Nijmegen en Doetinchem (A12) op korte afstand.

Indeling woning:
Begane grond: Entree, gang, toilet met fontein, trapkast en meterkast.
Toegangsdeur naar de lichte, sfeervolle woonkamer v.v. houten balken plafond, houten parketvloer en moderne radiatorbekleding.
De moderne keuken met een keramiek keukenblad van het merk Neolith is in 2022 vernieuwd en is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een 5-pits gasfornuis inclusief ruime oven, Quooker, wijnkoeler, vaatwasmachine, vrijstaande koel-vriescombinatie, vrijstaande kast en stopcontacten inclusief USB-aansluiting.

Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de heerlijke tuin gelegen op het zuiden waar tot in de late uurtjes genoten kan worden van de zon. De tuin is v.v. diverse terrassen, zoals op de vlonder en onder de veranda. Het zonnescherm aan de achterzijde van de woning biedt een fijne schaduwplek voor de hete dagen en de vrijstaande berging v.v. elektra biedt voldoende bergruimte voor fietsen en tuingereedschap.

1e verdieping: Overloop met inpandige kast, ouderslaapkamer met inpandige kast en airconditioning, 2 slaapkamers van goed formaat waarvan één v.v. een rolluik en een nette badkamer met ligbad en douche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. De 1e verdieping is v.v. een laminaatvloer.

2e verdieping: Riante open ruimte met dakraam en mogelijkheid tot het creëren van een 4e en 5e slaapkamer en het plaatsen van een dakkapel, wasmachine- en droger aansluiting, omvormer en Benraad HR combi ketel (1996).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969;
- Woonoppervlakte ca. 124 m2 excl. berging van 11 m2;
- Inhoud ca. 434 m3;
- Perceel ca. 177 m2;
- Energielabel A;
- Nagenoeg de gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
- 7 zonnepanelen;
- Moderne keuken geplaatst in 2022;
- Moderne industriële binnendeuren op de begane grond (2023);
- Raamkozijn in de keuken is geschilderd in 2023;
- Deurkozijnen begane grond zijn geschilderd in 2024;
- Houten parketvloer in de woonkamer is in 2023 volledig geschuurd en in de olie gezet;
- Airconditioning (Nippon Electric) aanwezig in de ouderslaapkamer (2023);
- Achtertuin gelegen op het zuiden met een veranda en achterom;
- Zonnescherm aan de achterzijde van de woning;
- Vrijstaande stenen berging in de achtertuin inclusief elektra;
- De woning wordt verwarmd middels een HR combi ketel (Benraad) bouwjaar 1996 – laatste onderhoud in 2022;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.