800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Waardstraat kavel 221 0 ong – Marknesse
Nieuw

Waardstraat kavel 221 0

8316 LC Marknesse
172 m2 wonen
3 slaapkamers
Energie label A+++
€ 445.000,- v.o.n.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Schitterend vormgegeven 2-1 kapwoning op zeer goede locatie met tuin op het zuiden!

Wil jij duurzaam en gasloos wonen en heb je een voorkeur voor nieuwbouw? Deze zeer ruime 2-onder-1 kapwoningen worden op korte termijn gebouwd. Eén van deze 2 woningen is nog beschikbaar, dus grijp je kans!

Deze woningen zijn gelegen aan de rand van de huidige nieuwbouwfase, aan een waterpartij. Een aanbouw van de achtergevel is al gerealiseerd. Vanwege de erker aan de voorzijde in combinatie met de uitbouw aan de achterzijde beschik je over een royale leefruimte op de plek waar je die wil hebben. Vanuit de keuken is een doorgang gemaakt naar de geïsoleerde berging van 20 m².

De gevelkozijnen worden grotendeels uitgevoerd in dark red meranti. Doordat er ook in de zijgevel diverse kozijnen zijn geplaatst heb je door de hele woning veel daglichttoetreding. In de achtergevel is een openslaande deur naar de tuin en tevens en een raamkozijn geplaatst. Dit zorgt voor extra lichtopbrengst in de keuken.

Indeling
Begane grond:

Overdekte entree, meterkast, toilet met fontein en trapopgang; zeer ruime, straatgerichte woonkamer, tuingerichte eetkeuken en eethoek; doorgang naar de geïsoleerde stenen berging welke aan de voorzijde en achterzijde is voorzien van een loopdeur. Hier bevindt zich ook de warmtepompopstelling.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot badkamer met douche, toilet en wastafel. Naderhand kun je in de showroom van de aannemer jouw keuze maken voor wat betreft de sanitaire voorzieningen, al dan niet tegen meerprijs.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime, in grootte variërende slaapkamers.

Tweede verdieping:
Geheel naar eigen wens in te richten en mogelijkheid voor meerdere slaapkamers; opstelling omvormer en mechanische ventilatie.

Extra's/bijzonderheden:
-Inclusief 15 zonnepanelen (uitgangspunt 400 WP)
-Vloerverwarming begane grond + eerste verdieping
-Lucht/waterwarmtepomp met topkoeling
-Gootboeien uitgevoerd in kunststof
-Keramische dakpannen zwart
-Draai-kiepramen
-Inclusief badkamer en toilet
-Exclusief keuken
-Goede ligging!
-Kavel circa 330 m²

Meer weten? Bel gerust voor een afspraak op kantoor. Wil je gelijk kijken naar de mogelijkheden voor wat betreft een financiering? Maak dan vrijblijvend een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs en wellicht woon jij binnenkort in deze royale 2-kapper!

Kenmerken

  • Koopsom € 445.000,- v.o.n.
  • Status nieuw
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 2024
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 172 m2
  • Overige inpandige ruimte 19 m2
  • Inhoud 665 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel A+++
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas
  • Verwarming Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
  • Warm water Electrische boiler

Locatie