Werfstraat 4

Nabij het centrum van Wieringerwerf, in een kleinschalig appartementencomplex, ligt dit keurige appartement met energielabel A+. Gelegen op de begane grond is dit appartement perfect geschikt om in alle rust oud te worden. Het appartement heeft een royale woonkamer met open keuken en aangrenzend terras op het zuiden, 2 ruime slaapkamers en badkamer. In 2007 is het appartementencomplex gebouwd, dus zeer goed geïsoleerd en voorzien van een gezamenlijke grondwarmtepomp. Dit maakt het geheel zeer energiezuinig en klaar voor de toekomst. Naast het complex staat een bijgebouw alwaar u een eigen fietsenberging heeft.

Indeling appartement:
Gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom. Het appartement ligt op de begane grond direct naast de entreehal. U komt het appartement binnen in de hal met de meterkast en wasruimte met plek voor de wasmachine en -droger. Woonkamer met echte houten vloer, gestuukte wanden, open keuken en openslaande deuren richting het zuid-gerichte terras. De keuken heeft keramische kookplaat, afzuigkap en kast- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is de grote slaapkamer te bereiken met doorgang naar de badkamer. De badkamer is tevens vanuit de hal bereikbaar net als het separate toilet en de tweede slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld, heeft een tweede toilet, douche en wastafel. Naast het complex staat een bijgebouw alwaar u een eigen fietsenberging heeft.

PRIJS
Vraagprijs € 315.000,- k.k.

INHOUD
De inhoud van het appartement is 259 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 82 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 4 m² (fietsenberging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 86 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
Het getaxeerde betreft een appartementsrecht. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
2007: bouwjaar appartementencomplex

INSTALLATIES
Verwarming via een gezamenlijke grondwarmtepomp met vloerverwarming en radiatoren. Warm water door middel van een elektrische boiler met een inhoud van 50 liter. Meterkast met voldoende 230 x voltgroepen en een kookgroep.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditionele gebouwd met betonvloeren, spouwmuren en kunststof kozijnen. Het appartement is geheel geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel is A+.

ONDERHOUD
Het onderhoud van het getaxeerde is op peil. Onderhoud buitenzijde en gemeenschappelijke ruimte loopt via de VVE. Kosten voor het onderhoud van de VVE € 297,- per maand. Onder deze kosten vallen het onderhoud van het gebouw (€ 189,00) en de energiekosten (€ 108,00). De energiekosten bestaan uit de eigen verwarmingskosten, het eigen waterverbruik en het algemene elektraverbruik (verlichting en de lift).

LIGGING
Gunstig gelegen nabij het centrum van Wieringerwerf. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportvelden binnen een straal van 1 kilometer aanwezig. Wieringerwerf is een grote dorpskern gelegen langs de A7, met goede verbinding richting de Randstad en Friesland.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg en in de parkeervakken nabij het appartement.

BIJZONDERHEDEN
In de koopovereenkomst zal een "niet bewoond door verkoper clausule" opgenomen worden. Voor meer informatie kunt u hierover bij de makelaar informeren.

AANVAARDING
In overleg maar kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.