Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Wijnand Zeeuwstraat 2 C – Rijssen
Beschikbaar

Wijnand Zeeuwstraat 2 C

7461 EA Rijssen
110 m2 wonen
243 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label B
€ 450.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Deze mooie 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en heeft ook nog alle voorzieningen binnen handbereik. Zo is er een supermarkt in de buurt, maar is ook het gezellige centrum van Rijssen op loopafstand bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slecht op ca. 5 minuten rijden, dus ideaal voor mensen die bijvoorbeeld elders werken. 
De woning zelf heeft een ruime woonkamer en een keuken compleet met kookeiland en op de verdiepingen 3 slaapkamers en een badkamer met mogelijkheid op zolder voor een 4e slaapkamer. De tuin is een plaatje, namelijk fraai aangelegd en goed verzorgd met een heerlijke veranda. Hier kun je lekker bijkomen en genieten van de rust en privacy. Wij nodigen je van harte uit om te ervaren hoe deze woning van binnen en buiten voelt. 

Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, toilet met fontein, meterkast, trapkast, L-vormige woonkamer met eikenvloer en tuindeuren, half open keuken met kastenwand v.v. stoomoven, combimagnetron en 2 koelkasten, een kookeiland v.v. gaskookplaat, keukenblok en vaatwasser, toegang tot garage met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer, balkon en inloopkast, badkamer v.v. ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken bergzolder, knieschotten, cv-installatie, mogelijkheid 4e slaapkamer.

Bijzonderheden: 
-    Bouwjaar 1998.
-    Kavelgrootte 243 m².
-    Woonopp. ca. 110 m², bruto inhoud ca. 477 m³.
-    Besloten tuin op het noordwesten.
-    Met achterom.
-    Vijver.
-    Veranda ca. 13 m².
-    Schuur/berging (ca. 10 m²).
-    Garage, ca. 20 m².
-    Eigen oprit.
-    Woonhuis volledig geïsoleerd.
-    Energielabel B.    
-    Extern schilderwerk in 2020 en voorzijde gedeeltelijk in 2024.
-    Atag HR combiketel (huur).
-    Screens.
-    Rolluiken.
-    Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 450.000,- k.k.
  • Status beschikbaar
  • Aangeboden sinds 5 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 1998
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 110 m2
  • Overige inpandige ruimte 42 m2
  • Externe bergruimte 10 m2
  • Perceel oppervlakte 243 m2
  • Inhoud 477 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam en glasvezel kabel

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Atag HR combiketel (gas gestookt combiketel, Huur)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Rijssen G 2769
  • Oppervlakte 243 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan drukke weg en in woonwijk

Locatie