Wilgenlaan 11

Uniek gelegen aan de rand van Middenmeer, met vrij uitzicht over de akkers van de Wieringermeer, staat nu deze moderne tussenwoning te koop! Zoekt u een degelijke woning waar u niets meer aan hoeft te doen? Dan is dit de woning voor u. De woning is namelijk vanaf 2013 geheel van binnen en buiten gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning verkeert dan ook in een super staat.

Beneden treft u een ruime doorzonwoonkamer, met half open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken en pvc-vloer met vloerverwarming. Boven zijn vijf slaapkamers en de badkamer (2021). De woning is gelegen op een kavel van 190m² met een vrij uitzicht aan de achterzijde. Ook aan de voorzijde is de woning rustig gelegen en een speelveldje is op loopafstand. Extra zijn de 13 zonnepanelen uit 2020 die de woning in combinatie met de vloer- en dakisolatie zeer zuinig maakt.

Indeling begane grond:
Via de voorentree komt u binnen in de hal met de meterkast, het moderne toilet (2023) en deur richting de woonkamer. Lichte en royale doorzonwoonkamer met gestuukte wanden, pvc-vloer met vloerverwarming en half open keuken. De keuken (2013) met hoekopstelling heeft veel kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koel-vries combinatie, vaatwasser en elektrische boiler. Praktische bijkeuken met plek voor de wasmachine en -droger.

Indeling eerste etage:
Overloop met vaste trap naar de zolder. Op de eerste etage zijn drie verrassend ruime slaapkamers met rechte gestuukte wanden, laminaatvloer, radiatoren en kunststof draai-kiepramen. De badkamer (2021) met vloerverwarming is volledig betegeld en modern afgewerkt met een loopdouche, hangend toilet en wastafel met meubel.

Indeling tweede etage:
U komt boven op de overloop met bergruimte, dakraam en cv-opstelling. Op deze etage zijn twee slaapkamers met laminaatvloer, knieschotten met bergruimte en dakramen.

Tuin:
Diepe achtertuin, gelegen op het noorden, maar door de diepte van de tuin is er tevens veel zon. Vanuit de tuin heeft u vrij uitzicht over de akkers van de Wieringermeer. De tuin is ingericht met gazon, beplanting, schuttingen en stenen berging.

PRIJS
Vanafprijs € 300.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. De ''bieden vanaf'' prijs geeft aan dat biedingen onder deze prijs niet in overweging worden genomen door de verkoper. U kunt dus beginnen te bieden vanaf dit bedrag. De ''bieden vanaf'' prijs is dus eigenlijk een verkoop bij opbod. Bij de vraagprijs werkt het juist andersom, daar wordt vaak een lager bod uitgebracht.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: H 2915, Groot: 150 m²
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: H 3140, Groot: 40 m²

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 389 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 120 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 6 m² (Schuur);

Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 126 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1973: Bouwjaar woning

INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste en tweede verdieping. Combiketel eigendom geïnstalleerd in 2015. Elektrische vloerverwarming in de badkamer en het toilet. Compleet vernieuwde meterkast en bedrading, gedaan in 2018 en voorzien van een kookgroep. In 2020 zijn er 13 zonnepanelen geïnstalleerd.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering, betonvloeren en spouwmuren. Rondom kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas en deels HR glas. De woning is geïsoleerd bij het dak, de vloer en de ramen.

ENERGIELABEL
Het energielabel is in aanvraag.

ONDERHOUD
De woning is zeer goed onderhouden. Geen schilderwerk aan de buitenzijde, omdat alles van kunststof is. Platte dak, gevels (gereinigd en gevoegd), dakgoten en regenwaterafvoeren zijn allen gedaan/vernieuwd in 2016.

LIGGING
Prachtig gelegen aan de rand van Middenmeer met vrij uitzicht aan de achterzijde en ook voor ligt de woning erg vrij. Alle voorzieningen zijn aanwezig in de omgeving waaronder een supermarkt, basisschool en een bakkerij. Middenmeer is een landelijk gelegen dorp aan de A7 en N242, dus zeer goed bereikbaar vanuit de Randstad en Alkmaar e.o..

AANVAARDING
Aanvaarding mogelijk per eind augustus 2024

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.