800.000+ klanten
28 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Zeeuws-Vlaanderen 14 – Emmeloord
Verkocht

Zeeuws-Vlaanderen 14

8302 PC Emmeloord
156 m2 wonen
738 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label B
€ 659.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning op prachtplek met slaap- en badkamer op de begane grond!

Dit huis staat op één van de mooiste plekjes in wijk “de Erven”. Wij kennen maar weinig woningen die in een woonwijk staan en tegelijkertijd zo vrij liggen met een waterpartij rondom. De woning staat op een hoekperceel van maar liefst 738 m² en heeft in de achtertuin geen inkijk van buren en ook in huis zit je heerlijk privé. Het is een super locatie waarbij je je terug kunt trekken met een boek in de tuin of juist jouw familie-barbecue geeft!

Daarnaast is het huis (gebouwd in 1999) altijd uitstekend onderhouden, voorzien van maar liefst vier ruime slaapkamers, een uiterst royale woonkamer, een woonkeuken en een geïsoleerde berging/bijkeuken. Veel thuiswerken en de kinderen in huis? Iedereen kan hier zijn eigen plekje vinden!

Foto’s en film gezien?! Plan dan een afspraak met ons in, bekijk het huis en dan zijn wij er van overtuigd dat jij de volgende bewoner bent!

Indeling
Begane grond:
entree, ruime open en lichte hal, meterkast, garderoberuimte, toilet, trapopgang, toegang tot geheel geïsoleerde ruime garage (met geïsoleerde garagedeur en loopdeur achter) Vanuit de hal is de slaapkamer en badkamer op de begane grond bereikbaar evenals de bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning vind je de woonkeuken met vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en vrieskast. De woonkamer heeft een speelse indeling met een houtenvloer en zicht op de achtergelegen waterpartij. De schuifpui geeft je toegang  tot het terras en de achtertuin.
De gehele begane grond vloer is voorzien van een keurige massief houtenvloer.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers met inloopkasten en een badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken riante bergzolder.

Bijzonderheden/Extra kenmerken:

• Energiezuinige woning met 13 zonnepanelen
• Prachtig gelegen aan waterpartij zowel achter als naast de woning
• Warmtepomp en airco 2023
• Cv-ketel HR Vaillant Eco-tech plus 2023
• Uitstekend onderhouden.
• Top locatie!
• Ruim en vrij gelegen perceel.
• Achtertuin op het westen.
• Grotendeels voorzien van rolluiken.

 

Kenmerken

  • Vraagprijs € 659.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1999
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 156 m2
  • Overige inpandige ruimte 21 m2
  • Perceel oppervlakte 738 m2
  • Inhoud 545 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamer voorzieningen Douche, wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel en zonnepanelen

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel en warmtepomp
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Vaillant Ecotech plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Noordoostpolder AZ 9719
  • Oppervlakte 738 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg en in woonwijk

Locatie