800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Zuster Jozefinestraat 23 – Kampen
Verkocht onder voorbehoud

Zuster Jozefinestraat 23

8265 TM Kampen
197 m2 wonen
313 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label A++
€ 639.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Wat een plaatje. Dit recent gebouwde huis is uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen!
Het huis dateert uit 2020 en het is een feestje om in dit huis te wonen. Prachtige living met erker en heerlijk vrij uitzicht op groen. De woonkeuken is fantastisch en door het kookeiland is het gegarandeerd genieten geblazen. En er is een extra kantoorruimte aanwezig op de begane grond. De leefruimte is volledig voorzien van vloerverwarming en op de vloer ligt een prachtige PVC vloer.
Het huis beschikt in totaal over 4 slaapkamers en is eventueel gemakkelijk uit te breiden naar 5. Op zowel de eerste als tweede verdieping is een badkamer gerealiseerd, waarmee het huis gemakkelijk voldoet aan de wensen van een gezin met kinderen.
De slaapkamers zijn allemaal ruim van formaat en op de vloer ligt een onderhoudsarme laminaatvloer. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een inloopdouche, 2e toilet en wastafel met meubel.
Een dakkapel op de tweede verdieping maakt deze verdieping heerlijk royaal. Een mooie 4e slaapkamer, een mogelijkheid voor een 5e en de 2e badkamer zorgt ervoor dat deze ruimte helemaal af is. In de tweede badkamer is eveneens een douche, wasmeubel en 3e toilet gerealiseerd.

Het huis beschikt over een zeer energiezuinig label A++ en is gasloos gebouwd. Mede door de 6 zonnepanelen op het dak, zijn de maandelijkse electriciteitskosten circa Euro 28,-
Het huis wordt verwarmd via een luchtwarmtepomp van het merk Daikin. Er is een 230 liter boiler aanwezig voor de warmwatervoorziening. Op de begane grond is vloerverwarming, de verdieping beschikt over warmtepompconvectoren. In de werkkamer en op de tweede verdieping is een airconditioning geïnstalleerd.
De perceelsgrootte is 313 m2 en de achtertuin is gelegen op het zuid-oosten. Aan de voorzijde is een ruime oprit voor de auto. De achtertuin is lekker onderhoudsarm aangelegd. Er zijn ruime zit plekken en er is een comfortabele overkapping om onder te zitten.

De omgeving is heel populair. De wijk staat bekend om een jonge samenstelling en in de omgeving zijn veel voorzieningen zoals supermarkten en andere retail. De woonwijk ligt dicht bij uitvalswegen en is daarmee ideaal aan te rijden.

Kijken? Laat het ons weten.

De indeling is als volgt:
entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met erker. Op de vloer ligt een pvc-vloer in visgraat en met houtstructuur; woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals quooker, combi oven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelvriescombinatie en vaatwasser; bijkeuken met warmtepomp systeem, berging, kantoor.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e verdieping: vaste trap, overloop, 1 slaapkamer, kamer, bergruimte, 2e badkamer.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 639.000,- k.k.
  • Status verkocht_onder_voorbehoud
  • Aangeboden sinds 5 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 2020
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 197 m2
  • Externe bergruimte 9 m2
  • Perceel oppervlakte 313 m2
  • Inhoud 711 m3

Indeling

  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamer voorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en wastafel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel en zonnepanelen

Energie

  • Energielabel A++
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
  • Verwarming Vloerverwarming (geheel) en warmtepomp
  • Warm water Electrische boiler

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Kampen P 6466
  • Oppervlakte 313 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Locatie