Bedrijfsweg 13 A

Beleggingspand te koop
Op het bedrijventerrein Industrieweg te Den Helder is een verhuurd beleggingsobject te koop, bestaand uit een loods en kantoorunit. De staat van onderhoud is goed. De huurovereenkomst loopt nog 4 jaar en de verwachting is dat de huurder zal verlengen met nogmaals 5 jaar.

Indeling loods:
Overheaddeur van 4 x 4 meter (handmatig), opslag ruimte, bergkast, toilet, houten trap naar kleine eerste etage.

Indeling kantoren:
Entree, linkerzijde kantoorruimte en daarachter magazijn met gas cv ketel. 2e kantoorruimte, kantine met pantry, portal met dames en heren toilet. Overal radiatoren en ramen met dubbel glas, pvc vloeren.

PRIJS
Vraagprijs € 220.000,-- k.k.

Exploitatiekosten per jaar:
Kantoor opstalverzekering: € 643,--
Loods opstalverzekering: € 415,--
WOZ ozb belasting: € 453,--
Waterschapsbelasting: € 37,--
huuropbrengst: € 20.000,-- per jaar excl. btw

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente DEN HELDER, Sectie K, nummer 1366, Groot : 5 are, 78 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is bedrijvigheid.

1. De gebruiksoppervlakte kantoren is 80 m².
2. De gebruiksoppervlakte van de loods is 150 m².

Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 230 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
Het object staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
Loods: 1978
Kantoren: 1992

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren in de kantoren, combiketel Remeha Avanta HR eigendom geïnstalleerd in 2015 .
Meterkast: voldoende 230 V groepen.

BOUWAARD en ISOLATIE
Loods: staalconstructie, betonvloer, damwand profiel buitengevel en geïsoleerde binnenwand. Nieuw golfplaten dak 2015 met isolatielaag eronder.
Kantorenunits geplaatst per ca. 1990. kunststof kozijnen met isolatieglas. Nieuwe bitumendakbedekking in 2013.

ENERGIELABEL
Het energielabel is (volgt 20 nov 2023)

ONDERHOUD
De loods en de kantoren zijn goed onderhouden.

LIGGING
Gelegen op industrieterrein met omliggende bedrijfspanden.

BODEMINFORMATIE
Er is een bodemonderzoek verricht door Oranjewoud B.V. op 16 juni 1997, hieruit blijkt dat de grond vervuild is. Echter uit de informatie van de Regionale Uitvoeringsdienst Noord-Holland Noord - Pagina 6 van 28- 09-04-2018 blijkt: In 1997 is op deze locatie een bodemonderzoek uitgevoerd i.k.v. BSB (Bodemsanering Bedrijventerreinen). Verfopslag (mogelijke ook locatie voormalige ondergrondse tank): Ondergrond: PAK, minerale olie > l. Grondwater: naftaleen, minerale olie > l. Onverdacht terreindeel: Bovengrond: minerale olie > S. Grondwater: ethylbenzeen > S. In 1998 is bij een nader bodemonderzoek de sterkste verontreiniging afgeperkt: het betreft vermoedelijk geen ernstig geval. Het bevoegd gezag Wet bodembescherming heeft met een beschikking aangegeven dat de bodem op de locatie niet ernstig is verontreinigd. De aanwezige verontreinigingen overschrijden de interventiewaarden van de Wet Bodembescherming plaatselijk. Voor de locatie bestaat volgens de Wet Bodembescherming geen saneringsnoodzaak.

AANVAARDING
In overleg.

Interesse in dit bedrijfspand/beleggingspand? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda in business. NVM Zeker weten.